Waterfront 73

5658 SC Eindhoven

€ 575.000,- k.k.

147 m2

Over Waterfront 73

Zoek je een ander type woning dan de standaard rijtjeswoning? Dan word je zeker enthousiast over deze speels ingedeelde split level woning welke onderdeel uit maakte van het project Hollands Licht wat genomineerd is geweest voor de Dirk Roosenburg architectuurprijs in 2011. Verdeeld over diverse verdiepingen biedt deze woning een echte woonkeuken, woonkamer met slaapkamer of werkruimte aansluitend, een zeer ruime ouderslaapkamer, derde slaapkamer én complete badkamer. Een inpandige berging, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een heerlijk zonneterras op het zuidwesten maken de woning...

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning:
Herenhuis
Type woning:
Verspringend
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
2009
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
147 m2
Perceeloppervlakte:
88 m2
Externe bergruimte
0 m2
Inhoud:
519 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
3

Buitenruimte

Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
25 m2
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Parkeergarage

Overig

Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidige bestemming:
Woonruimte

Kadastrale Gegevens

Gemeente:
Strijp
Sectie:
G
Perceelnummer:
2359
Oppervlakte:
88 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Isolatie:
HR glas

Omschrijving

Zoek je een ander type woning dan de standaard rijtjeswoning? Dan word je zeker enthousiast over deze speels ingedeelde split level woning welke onderdeel uit maakte van het project Hollands Licht wat genomineerd is geweest voor de Dirk Roosenburg architectuurprijs in 2011. Verdeeld over diverse verdiepingen biedt deze woning een echte woonkeuken, woonkamer met slaapkamer of werkruimte aansluitend, een zeer ruime ouderslaapkamer, derde slaapkamer én complete badkamer. Een inpandige berging, twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een heerlijk zonneterras op het zuidwesten maken de woning helemaal compleet.

De woning is gelegen in het deel Waterrijk van de gewilde wijk Meerhoven. Deze wijk heeft haar bewoners alles te bieden. Een buurtwinkelcentrum met diverse winkels (supermarkten, bakker, slager en drogisterij), scholen en kinderopvang, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en horecagelegenheden, én een heerlijk landschapspark. Dit landschapspark biedt een oase van rust waar het heerlijk wandelen is tussen het groen. In de nabije omgeving zijn tevens de HTC te vinden en bedrijven zoals ASML en Philips. De locatie ligt daarnaast ook gunstig t.o.v. uitvalswegen met zowel de auto als het openbaar vervoer. Ook Eindhoven Airport is vanaf hier gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Vanuit een volledig aangelegd pleintje met diverse parkeerplaatsen is de entree van deze woning te bereiken. De voordeur leidt naar de hal waarin zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal zijn zowel de leefkeuken, via een trap naar beneden, als de woonkamer, via een trap naar boven, te bereiken.

We starten in de keuken op de begane grond. Deze keuken kan met recht een woonkeuken genoemd worden, de ruimte heeft namelijk voldoende oppervlakte voor de keukenopstelling met daarnaast een ruime eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een visgraat ceramisch parketvloer. Qua apparatuur (Siemens) is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat. Verder biedt de keuken nog veel kast- en laderuimte. Een vide zorgt hier voor een open verbinding met de hoger gelegen woonkamer.

De keuken heeft tevens toegang, middels dubbele openslaande tuindeuren, tot het heerlijke zonneterras. Dit terras is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is grotendeels voorzien van composiet vlonderplanken en deels van plantenborders voor het nodige groen. Een poortje leidt naar een achtergelegen groenstrook welke voor veel privacy zorgt.

Op dezelfde verdieping als de keuken is een tussenportaal met aansluitend het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier is tevens toegang tot de inpandige berging. Deze berging is niet alleen van binnen uit te bereiken maar ook vanuit buiten. Aan de voorzijde van de woning, naast de voordeur, is namelijk een trapje aanwezig. Hierdoor kan de berging gebruikt worden als opslagruimte maar ook als bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. In deze berging zijn daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, net als de WTW-unit. Onder de trap is, via een luik, nog extra bergruimte beschikbaar.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis en de centrale hal is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping is de woonkamer gelegen met aansluitend de vide met open verbinding naar de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een zithoek. Door de hoge raampartij in de achtergevel geniet deze kamer veel lichtinval.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar is van een voldoende formaat voor het gebruik als slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een visgraat ceramisch parketvloer.

Tweede verdieping
Via, wederom, het trappenhuis en een tussenhal is de overloop van de tweede verdieping te betreden. Aansluitend aan deze overloop bevinden zich de hoofdslaapkamer, een derde slaapkamer en de ruime badkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het grote aantal ramen en de lichte ceramisch parketvloer zorgen er samen voor dat dit een lichte slaapkamer is. De slaapkamer is van een groot formaat waardoor een grote kastenwand hier helemaal op zijn plaats is. Met een kleine aanpassing is het tevens mogelijk om hier een echte inloopkast van te maken.

De derde slaapkamer is ook op deze verdieping gelegen. Ook deze kamer is van een goed formaat voor het gebruik als slaapkamer. Een lichte ceramisch parketvloer maakt het geheel af.

De badkamer van deze woning is van een ruim formaat en is van alle gemakken voorzien; een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Algemeen:
– Speels ingedeelde split level woning met een woonkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer en heerlijk zonneterras.
– Door de split level indeling zijn leuke details ontstaan waaronder een vide welke een open verbinding maakt tussen de woonkamer en keuken.
– De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk (de unit hiervoor is eigendom), is voorzien van een goed isolatiepakket en heeft overal vloerverwarming als hoofdverwarming.
– In de ondergelegen parkeerkelder heeft u als eigenaar van deze woning nog twee eigen parkeerplaatsen. Voor deze parkeerplaatsen wordt € 43,22 per maand, per parkeerplaats, aan servicekosten betaald.
– Qua ligging is de woning ideaal gelegen in de gewilde wijk Meerhoven. Alle voorzieningen (o.a. winkels, scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden) zijn hier aanwezig. Het grote landschapspark biedt daarnaast een heerlijke plek om te kunnen wandelen en te genieten van de rust.
– Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
– Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Video

Locatie

Street View

Brochures