Batspade 34

Omschrijving

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage en vijf slaapkamers in geliefde wijk Heiakker.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heiakker staat deze zeer ruime, half vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage, carport en maar liefst vijf slaapkamers. De woning (bouwjaar 1993) is goed onderhouden, aan de achterzijde en op de garage uitgebouwd en voorzien van een praktische indeling met volop leefruimte.

Begane grond
Via de eigen oprit met ruime carport – tevens een prettige overkapping bij de voordeur – bereikt u de entree.
De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en beschikt over een ruime trapkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living ontstaan. De fraaie tuindeuren bieden direct toegang tot het terras en zorgen voor veel daglicht. Het geheel is strak afgewerkt met stucwerk, inbouwspotjes en een sierlijst.

De halfopen keuken bevindt zich centraal in de woning en is middels een bar subtiel afgescheiden van de woonkamer. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs-spoelbak, koelkast en vriezer.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u de inpandige garage, voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kastenwand geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1 (voorzijde): met dakkapel, rolluiken en laminaatvloer.
• Slaapkamer 2 (achterzijde): met dakkapel en laminaatvloer.
• Slaapkamer 3 (achterzijde): plafond tot in de nok, vaste en dakramen, ingebouwde kastenwand en laminaatvloer.
• Slaapkamer 4 (boven de garage, ca. 20 m²): twee grote dakkapellen, laminaatvloer en vlizotrap naar een extra zolderruimte en voorzien van opbergruimte in de schuine kasten.

De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een ligbad, hangcloset, wastafel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met zowel links en rechts een kastenwand en de opstelling van de Nefit HR-cv-ketel (2009), evenals een ruime zolderkamer met dakkapel, laminaatvloer en inbouwspotjes.

Tuin
De verzorgde voortuin is voorzien van een eigen oprit, carport met inbouwverlichting en toegang tot de woning en garage.

De sfeervolle achtertuin heeft sierbestrating, groene borders, buitenkraan en houten afwerking. Het overdekte zitgedeelte met spotjes maakt dit een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is zowel via de garage als via de tuindeuren in de woonkamer bereikbaar.

Algemeen
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. 141 m² + 20 m² overige inpandige ruimte (garage)
• Perceeloppervlakte: 184 m²
• Inhoud: circa 570 m³
• Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
• Extra multifunctionele ruimte boven de garage (kantoor/atelier, 2006) met eigen zolder
• Uitgebouwde woonkamer, bijkeuken en garage
• Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer
• Gelegen nabij speelveldje in een gewilde en kindvriendelijke wijk
• Voorzien van alarmsysteem met drukcode