Omschrijving

Zeer royaal appartement met veel ruimte en comfort en op een toplocatie!

Dit ruime appartement, gelegen in het moderne appartementencomplex ‘Frankrijkstaete’ uit 2002, biedt alles wat je zoekt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een multifunctionele extra kamer (perfect als kantoor of hobbyruimte), een inpandige loggia, een royale open keuken en veel lichtinval. Met energielabel A is dit appartement volledig geïsoleerd en energiezuinig. Het complex heeft daarnaast een gezamenlijke recreatieruimte/hobbyruimte in het souterrain, waar bewoners kunnen ontspannen of activiteiten kunnen ondernemen. Een geweldige extra!

Indeling appartement (2e verdieping):
Ruime ontvangsthal
De ruime hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en kasten. Hier vindt u tevens de moderne intercom, meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet, technische ruimte/wasruimte en toegang tot de overige vertrekken.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft dankzij de plafondhoge ramen veel lichtinval. Via openslaande deuren bereik je de inpandige loggia, die is afgesloten met een geïsoleerde schuifpui. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken als extra woonruimte. De loggia heeft een fraai uitzicht en is voorzien van een laminaatvloer, radiator en elektra.

Keuken
De open keuken is royaal van opzet en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je onder andere een koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte om alles netjes op te bergen.

Extra kamer
Via de woonkamer kom je in een extra kamer die ideaal is voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor of hobbyruimte. De kamer is ruim van opzet en biedt talloze mogelijkheden om naar wens in te richten.

Slaapkamers
De master bedroom is een ruime kamer die veel lichtinval biedt. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling.
De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten en leent zich perfect als logeerkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je bovendien directe toegang tot een inpandig balkon, een fijne plek om even te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en is ruim. Hier vind je een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, mechanische ventilatie en een designradiator.

Technische ruimte
De technische ruimte die bij dit appartement hoort is uitgerust met een wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en een WTW-unit. Daarnaast biedt deze ruimte ook volop mogelijkheden voor extra opslag.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd: Gebouwd in 2002 met energielabel A.
– Royale open keuken: Uitgerust met koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte.
– Veel lichtinval: Dankzij plafondhoge ramen en de inpandige loggia, die het hele jaar door als extra woonruimte kan worden gebruikt.
– Eigen berging: Ruime privéberging in het souterrain.
– Eigen parkeerplaats: Inclusief privéparkeerplaats in het souterrain.
– De sevicekosten bedragen € 288,83 per maand.

Centrale ligging
De locatie is ideaal! Het appartement ligt op korte afstand van supermarkten, huisartspraktijken, winkelcentrum Woensel en het stadscentrum van Eindhoven. Ook de Woenselse Markt, het Catharina Ziekenhuis, het Maxima Medisch Centrum, basisscholen en diverse sportaccommodaties zijn nabij. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Kortom: een zeer centrale en gewilde locatie!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl