Maalakker

Omschrijving

Licht en speels ingedeeld 3-kamerappartement met fraai uitzicht, balkon én eigen parkeerplaats!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een praktische indeling en een prachtig uitzicht over Eindhoven? Dan is dit speels ingedeelde 3-kamerappartement op de vierde verdieping absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de ligging net boven de boomtoppen geniet je hier van veel privacy, een heerlijk vrij uitzicht en een aangename lichtinval. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon op het oosten, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Woensel, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Woensel bevindt zich op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen het Catharina Ziekenhuis, de TU/e, Fontys Hogescholen en het bruisende centrum van Eindhoven op korte afstand. Ook ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2, A50 en A58 ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden.

Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Direct tegenover de voordeur bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe en biedt de hal toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de westzijde van Eindhoven. De fraaie houten parketvloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Door de speelse indeling en de vele ramen voelt de woonkamer extra ruim en open aan.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, Samsung combi-oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoelbak. Hierdoor beschik je over alle gemakken om comfortabel te koken.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de zijde van de John F. Kennedylaan. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon én de badkamer.

De nette badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Vanuit de hoofdslaapkamer stap je het balkon op. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend heerlijk van de zon en een rustig uitzicht. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm extra comfort.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot de woning, waardoor je altijd beschikt over een vaste en veilige parkeerplek.

Hoogtepunten:
• Speels ingedeeld 3-kamerappartement op de vierde verdieping
• Fraai vrij uitzicht over de boomtoppen en Eindhoven
• Royale en lichte woonkamer met houten parketvloer
• Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Balkon op het oosten met zonnescherm
• Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, TU/e, Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen
• De servicekosten van de VvE bedragen €257,75 voor het appartement, €17,79 voor de parkeerplaats en €3,43 voor de berging.

Ben je op zoek naar een licht appartement met een fijne indeling, een prachtig uitzicht en een uitstekende bereikbaarheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl