Over Waterwereld 10
Zeer riante vrijstaande villa met hoogwaardig afwerkingsniveau in Waterrijk!Zoek je een woning waar luxe, ruimte en comfort samenkomen? Dan zul je zeker enthousiast worden over deze indrukwekkende vrijstaande villa. Deze woning biedt een zee aan ruimte en beschikt over een royale leefruimte, een inpandige garage, zes slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een groot dakterras en een zonnige tuin op het zuiden met vrij zicht. Daarnaast biedt het perceel ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.Door de ligging in de jonge en groene wijk Waterrijk, kun je hier genieten van...
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- € 1.150.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort woning:
- Villa
- Type woning:
- Vrijstaande woning
- Kwaliteit woning:
- Goed
- Bouwjaar:
- 2011
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte:
- 274 m2
- Perceeloppervlakte:
- 431 m2
- Externe bergruimte
- 0 m2
- Inhoud:
- 995 m3
- Aantal kamers:
- 8
- Aantal slaapkamers:
- 6
- C.V.-Ketel:
- Nefit topline
- C.V.-Ketel bouwjaar
- 2011
- C.V.-Ketel brandstof
- Gas
- C.V.-Ketel status
- Eigendom
Buitenruimte
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 130 m2
- Ligging hoofdtuin:
- Zuid
- Achterom:
- Nee
- Kwaliteit tuin:
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Overig
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidige bestemming:
- Woonruimte
Kadastrale Gegevens
- Gemeente:
- Strijp
- Sectie:
- G
- Perceelnummer:
- 2974
- Oppervlakte:
- 431 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
- Isolatie:
- Volledig geïsoleerd
Omschrijving
Zeer riante vrijstaande villa met hoogwaardig afwerkingsniveau in Waterrijk!
Zoek je een woning waar luxe, ruimte en comfort samenkomen? Dan zul je zeker enthousiast worden over deze indrukwekkende vrijstaande villa. Deze woning biedt een zee aan ruimte en beschikt over een royale leefruimte, een inpandige garage, zes slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een groot dakterras en een zonnige tuin op het zuiden met vrij zicht. Daarnaast biedt het perceel ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Door de ligging in de jonge en groene wijk Waterrijk, kun je hier genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, parken en uitvalswegen in de directe nabijheid. Het woonoppervlak van circa 274 m², de inhoud van 995 m³ en het perceel van 431 m² bieden meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De aanvaarding is in overleg, waarbij een korte termijn mogelijk is.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met een stijlvolle hardhouten trapopgang, garderobe en inbouwverlichting. Vanuit de hal bereik je de lichtrijke en tuingerichte living, waar de grote schuifpui een directe verbinding naar de zonnige achtertuin biedt. Hier kun je heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen.
De naastgelegen woonkeuken, met een oppervlakte van maar liefst 27 m², is voorzien van een moderne keuken in een wandopstelling met een schiereiland voorzien van een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, 5-pits gasstel (wokbrander), ingebouwde afzuiging in plafond, quooker kraan/spoelbak, vaatwasser en voldoende bergkasten/lades. Hier is eveneens een schuifpui naar de tuin aanwezig.
De begane grond beschikt verder over een werk-/studeerkamer van circa 10 m², die is voorzien van een voorbereiding voor een schuifwand om de ruimte van de keuken te scheiden. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche.
De inpandige garage is voorzien van een HR Nefit Topline cv-combiketel (2011) en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De zonnige achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Twee van deze kamers bieden toegang tot het indrukwekkende dakterras van 35 m², compleet met een buitenhaard en kraan. Hier geniet je van het groene en vrije uitzicht en de ruimte om buiten te ontspannen. Het dakterras is ook bereikbaar via een vaste trapopgang vanuit de achtertuin.
De badkamer op deze verdieping is royaal en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte uitgerust met een wandcloset en wastafel. Deze verdieping biedt alles om comfortabel te wonen en eveneens te ontspannen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan jouw wensen. De royale voorzolder is ideaal als werkruimte, speelzolder of zelfs een extra badkamer, aangezien de benodigde voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van circa 27 m² en de andere circa 14 m². Deze verdieping is ook uitstekend geschikt te maken als gastenverblijf, extra woonruimte of atelier.
Buitenruimte:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht. Het perceel biedt daarnaast ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Dakterras:
Het dakterras van deze woning biedt ongekende mogelijkheden voor toekomstige bewoners. Hier zijn enkele inspirerende ideeën:
– Lichte serre met glazen overkapping:
Het dakterras kan worden omgetoverd tot een prachtige serre. Met een moderne glazen overkapping creëer je een lichte, multifunctionele ruimte die perfect is als relaxruimte, werkkamer of sportruimte. Een toevoeging die het hele jaar door gebruikt kan worden.
– Uitbreiding van de woonruimte:
Het dakterras kan eenvoudig worden uitgebreid als naadloze verlenging van de binnenruimte. Met schuifpuien ontstaat een moderne leefruimte die gebruikt kan worden als extra woonkamer of tweede eetkamer. Een investering die direct meerwaarde creëert.
– Extra kamer of studio:
Door het terras af te sluiten, ontstaat een volledig geïsoleerde extra kamer. Of het nu gaat om een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of slaapkamer, deze optie biedt veelzijdigheid. Zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een tweede wooneenheid behoort tot de mogelijkheden.
– Luxe buitenkamer:
Droom van een luxe buitenkamer met sfeerhaarden, comfortabele meubels en een stijlvolle overkapping. Perfect voor sociale bijeenkomsten of ontspanning in alle seizoenen.
Bijzonderheden:
– Hoogwaardig afwerkingsniveau met mogelijkheden om keuken, badkamer, toiletten en vloeren naar eigen smaak af te werken.
– Compleet isolatiepakket aanwezig: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping.
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
– Energielabel A.
– Gelegen in een rustige, groene wijk met voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
Interesse?
Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige villa? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.