Over van der Meystraat 31
Een betaalbaar appartement op een centrale locatie!Dit leuke en ruime 3-kamerappartement is gelegen op de vierde (en tevens bovenste) woonlaag en is voorzien van twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Verder biedt dit appartement een grote doorzonwoonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer met een inloopdouche en een separate toiletruimte.Het appartement ligt in een groene woonomgeving in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel), met een speeltuintje, het Lieven de Keypark en de bushalte direct om de hoek. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Woensel, het...
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- € 275.000,- k.k.
Bouwvorm
- Kwaliteit woning:
- Goed
- Bouwjaar:
- 1961
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte:
- 62 m2
- Externe bergruimte
- 14 m2
- Inhoud:
- 208 m3
- Aantal kamers:
- 3
- Aantal slaapkamers:
- 2
- Aantal woonlagen:
- 1
- C.V.-Ketel:
- Intergas
- C.V.-Ketel bouwjaar
- 2013
- C.V.-Ketel brandstof
- Gas
- C.V.-Ketel status
- Eigendom
Buitenruimte
- Achterom:
- Nee
Bergruimte
- Schuur / Berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten:
- Openbaar parkeren
Overig
- Onderhoud binnen:
- Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidige bestemming:
- Woonruimte
Kadastrale Gegevens
- Gemeente:
- Woensel
- Sectie:
- P
- Perceelnummer:
- 2666
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
- Gemeente:
- Woensel
- Sectie:
- P
- Perceelnummer:
- 2666
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
- Isolatie:
- Grotendeels dubbelglas, HR glas
Omschrijving
Een betaalbaar appartement op een centrale locatie!
Dit leuke en ruime 3-kamerappartement is gelegen op de vierde (en tevens bovenste) woonlaag en is voorzien van twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Verder biedt dit appartement een grote doorzonwoonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer met een inloopdouche en een separate toiletruimte.
Het appartement ligt in een groene woonomgeving in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel), met een speeltuintje, het Lieven de Keypark en de bushalte direct om de hoek. Op korte afstand bevinden zich Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’. Ook uitvalswegen en diverse buslijnen zijn snel te bereiken.
INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met brievenbussen en bellentableau is de centrale hal te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis.
In het souterrain in de eigen berging van circa 14 m² gelegen. Deze grote berging is ook via de achterzijde van het complex te bereiken (er is een fietssleuf aanwezig).
APPARTEMENT:
Entree. In de hal bevinden zich de garderobe, intercom en de modern betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje.
De grote doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer. Het is een fijne ruimte met een prettige lichtinval door de grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ beglazing). Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige en lichte keukeninrichting met een spoelbak en diverse boven- en onderkastjes. Via een deur is het balkon aan de voorzijde te bereiken.
Aansluitend is de badkamer gelegen, uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel en een terrazzo vloer. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een kunststof kozijn en HR++ beglazing.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en een raampartij met een kunststof kozijn en HR++ beglazing. Deze kamer kan multifunctioneel gebruikt worden; als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.
Het overdekte balkon aan de voorzijde ligt op het noordoosten en is voorzien van een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel. Het balkon aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen.
ALGEMEEN:
– Ruim 3-kamerappartement met twee balkons en een berging in het souterrain.
– Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De servicekosten bedragen € 166,16 per maand.
– De Intergas c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
– Twee balkons met ochtend- en middag-/avondzon.
– Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
– De eigendomsoverdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.
Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.