Stiffelio 48

5629 NL Eindhoven

€ 450.000,- k.k.

95 m2

Over Stiffelio 48

Adembenemend appartement met prachtig uitzicht in Blixembosch: Laat u betoveren door het adembenemende uitzicht dat dit stijlvolle appartement op de begane grond biedt. Dit appartement beschikt over een loggia op het zuidoosten, een heerlijk lichte woonkamer, en twee slaapkamers. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. Parkeerplaats en berging: Aan de...

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Bouwvorm

Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
95 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud:
298 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
1
C.V.-Ketel:
Intergas HRE
C.V.-Ketel bouwjaar
2018
C.V.-Ketel brandstof
Gas
C.V.-Ketel status
Eigendom

Buitenruimte

Achterom:
Nee

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidige bestemming:
Woonruimte

Kadastrale Gegevens

Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
4949
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Omschrijving

Adembenemend appartement met prachtig uitzicht in Blixembosch:

Laat u betoveren door het adembenemende uitzicht dat dit stijlvolle appartement op de begane grond biedt. Dit appartement beschikt over een loggia op het zuidoosten, een heerlijk lichte woonkamer, en twee slaapkamers. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift.

Parkeerplaats en berging:
Aan de buitenzijde van het complex heeft u toegang tot uw eigen parkeerplaats en een individuele afsluitbare berging (2.81m bij 2.19m) voorzien van elektra. Voor gasten zijn er acht bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.

Appartement:
Vanuit de centrale entree bereikt u het keurig onderhouden appartement. De ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer en deels structuur- en siergrindwanden. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaat-vloer en biedt toegang tot de royale loggia. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht. De open keuken is uitgerust met een nette hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, met meer dan voldoende lades en kastruimte.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 15,3 m² en 9,9 m². Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een grote raampartij en biedt toegang tot het terras.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met opbergmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging.

Terras:
Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over de vijver. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier optimaal van de zon genieten. De zijkant is afsluitbaar met een raam en zowel de voor- als zijkant zijn voorzien van een zonneluifel.

Bijzonderheden:

– Gelegen in de gewilde wijk “Blixembosch”.
– Keurig onderhouden en ruim appartement op de begane grond.
– Twee slaapkamers.
– Groot overdekt terras op het zuidoosten met waanzinnig uitzicht op de vijver.
– Eigen berging en parkeerplaats, daarnaast diverse bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.
– Lage servicekosten van € 175,- per maand.
– Schilderwerk buitenzijde in 2023 (VVE).
– Winkelcentrum Ouverture op vier minuten loopafstand.
– Aanschotpark op tien minuten loopafstand.

Locatie
Dit appartement is gelegen op een prachtige centrale plek tegenover de vijver in de “Italiaanse buurt” in Blixembosch. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Er is een bushalte direct voor de deur en diverse groenvoorzieningen zoals het Aanschotpark en Henri Dunantpark liggen op korte afstand. Tevens zijn Winkelcentrum Woensel, het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen goed bereikbaar.

Algemeen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Energielabel: A
In 2018 geplaatste Intergas HRE CV-ketel.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 5 á 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Video

Locatie

Street View

Brochures