Omschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Veldhoven! Met een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, in 2023 aangelegde voortuin, en recent gelegd laminaat op de tweede verdieping, is dit huis klaar om jouw thuis te worden. Geniet van de gunstige locatie dicht bij voorzieningen, scholen, groen, het stadscentrum en ASML. Met een energielabel A en maar liefst 4 ruime slaapkamers biedt deze woning comfortabel en duurzaam wonen voor jou en je gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt De Polders, met het Citycentrum Veldhoven op een korte fietsafstand. Hier vind je alles voor een snelle boodschap, uitgebreid winkelen, lekker dineren, of een avondje uit naar de bioscoop of het theater. Een supermarkt is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen, een huisartspraktijk en een speeltuin in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen 4 minuten rijden, en het bruisende centrum van Eindhoven is slechts 17 autominuten verwijderd.

INDELING:
BEGANE GROND:
Stap binnen in deze woning en laat je verrassen door de uitstraling van de massief houten vloer. Het toilet, voorzien van een fraaie wastafel en is half betegeld.

Een ruime hal met voldoende garderobe ruimte leidt je verder naar de woonkamer, waar een trapkast en provisieruimte handig zijn ingebouwd. De royale doorzon woonkamer straalt ruimte en gezelligheid uit, perfect voor ontspanning en samenzijn.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet met een L-vormige opstelling en een charmante erker die het geheel verfraait. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi oven magnetron.

Buiten wacht een heerlijke tuin op je, compleet met gazon, diverse terrassen en een praktische berging met luifel. De houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor al je opslagbehoeften.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de overloop van deze prachtige woning betreed de master bedroom, compleet met een prachtige laminaatvloer en rolluiken voor een goede nachtrust. Deze ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning vind je nog twee slaapkamers.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad douche combinatie, wastafel in meubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping biedt een prachtige grote ruimte, perfect voor diverse doeleinden zoals een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen.

Ook vind je hier een aparte wasmachineaansluiting en een CV-ketel van Nefit uit 2015, de Nefit Proline HRC 30/CW5. De energiezuinigheid van deze ketel is ook terug te zien in het energielabel van de woning.

ALGEMEEN:
– De woning is voorzien van een energielabel A;
– Keuken is door de jaren heen gerenoveerd;
– De c.v.-ketel is van het merk Nefit en is geplaatst in 2015;
– De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een massief houten vloer;
– De laminaatvloer op de tweede verdieping is recent vernieuwd;
– 4 ruime slaapkamers;
– Voortuin is vernieuwd in 2023;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Voorkeur aanvaarding: 1 oktober 2024.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.