Omschrijving

Laat je verrassen door deze luxe, royaal uitgebouwde tussenwoning aan de Pieter Zeemanstraat 47!

Deze instapklare woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een prachtige uitgebouwde living, een luxe badkamer én een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Dit is de ideale en ruime gezinswoning!

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de ruime hal, waar zich een met marmer afgewerkte toiletruimte met hangend closet bevindt. De royale uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher met een natuurstenen vloer en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De living biedt ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een tuingericht eetgedeelte met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, koelkast en diepvries.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers met rolluiken aan de zonzijde, nieuw gelegde laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. De luxe badkamer straalt een spa-gevoel uit met marmeren betegeling, vloerverwarming, led-inbouwspots, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, verwarming en tijdsweergave. Daarnaast is er een handige tussenkamer, ideaal als werkplek of extra opbergruimte.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer is uitgerust met een grote dakkapel aan de achterzijde, een eigen douche en een toilet. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden!

Buitengebeuren
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat en voorzien van sfeervolle borders. Hier geniet je van optimale privacy en de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag.

Bijzonderheden
– Recent volledig gerenoveerd met luxe materialen, waaronder marmer en natuursteen.
– Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.
– Royale, uitgebouwde tussenwoning met drie ruime slaapkamers.
– Luxe badkamer met vloerverwarming en moderne afwerking.
– Privacy biedende, zonnige achtertuin zonder inkijk van overburen.
– Gelegen in stadsdeel Woensel, nabij scholen, sportvoorzieningen, de Woenselse Markt en het Philips de Jongh Wandelpark.
– Uitstekende bereikbaarheid via de A2, A50 en A58.
– Woning word leeg opgeleverd
– Geen NVM Vragenlijst aanwezig

Benieuwd naar deze unieke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort en de luxe van Pieter Zeemanstraat 47!

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.