Omschrijving

Een zeer sfeervol, stijlvol en modern geheel!

Dit keurig onderhouden 4-kamerappartement biedt veel ruimte, licht en comfort. Met twee woonlagen en een zonnig balkon op het zuidwesten, geniet je hier van heerlijk woonplezier. Op de begane grond vind je een handige berging voor extra opslagruimte. Verder beschikt het appartement over een sfeervolle woonkamer, nieuwe en moderne keuken, drie slaapkamers en een nieuwe en moderne badkamer en toiletruimte.

De woning ligt centraal in de geliefde wijk Tuindorp (Stratum), dichtbij de ring van Eindhoven. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is snel bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

INDELING:
BEGANE GROND:
Bij aankomst valt de fraai aangelegde gezamenlijke voortuin direct op, wat zorgt voor een nette uitstraling. De entree leidt naar een hal met ruimte voor een garderobe en via de trap bereik je het appartement.

Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten achterom met toegang tot de separate berging.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De mooie en vernieuwde laminaatvloer loopt door in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een samenhangend geheel.

De sfeervolle doorzonwoonkamer valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De authentieke schouw draagt bij aan een warme sfeer. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Er is voldoende ruimte om het woon- en eetgedeelte te scheiden, afhankelijk van je woonwensen.

De keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met onder- en bovenkasten en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Via de keuken bereik je het zonnige balkon, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon.

De vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Dankzij het te openen raam is er altijd natuurlijke ventilatie.

De vernieuwde toiletruimte is apart en is tevens modern uitgevoerd.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als was-/stookruimte. Vanuit de overloop heb je tevens toegang tot een extra bergruimte onder de kapschuinte. Op de vloer ligt een mooie en vernieuwde laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel lichtinval, mede door de dakkapellen. De was-/stookruimte is praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
– Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
– Energielabel C.
– Separate berging op de begane grond.
– Actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 107,- per maand.
– De Nefit Topline HR c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
– De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2018 helemaal vernieuwd.
– In 2018 is de meterkast volledig vervangen t.b.v. de inductiekookplaat.
– De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. 
– Een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een uitstekende ligging!
– De eigendomsoverdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.