Omschrijving

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen!

In stadsdeel Woensel, in de populaire en kindvriendelijke wijk Kronehoef, ligt deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met een eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein en een vrijstaande houten berging. De woning is gebouwd in 2021 en biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m² volop ruimte en comfort. Het perceel van 88 m² is efficiënt ingericht, inclusief een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten.

Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen, een warmtepomp en volledige isolatie met triple glas is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je energiezuinig én comfortabel, in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, in de buurt van supermarkten, scholen, het Catharina Ziekenhuis, een speeltuin en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. Via de nette hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en kast met warmtepompinstallatie, stap je binnen in een strak afgewerkte woning met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin én een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming.

Aan de voorzijde ligt de open keuken in een U-opstelling. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt.

De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat en profiteert optimaal van de zon dankzij de ligging op het zuidwesten. Je vindt hier een vrijstaande houten berging en een achterom naar het gezamenlijke binnenterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met een pvc-vloer met een houtmotief en vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds.

De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een waskom en een wandcloset. De afwerking met grote tegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en een aparte was-/bergruimte. Ook hier is gekozen voor een pvc-vloer met een houtmotief en vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds.

De was-/bergruimte huisvest de omvormer voor de zonnepanelen, de unit voor mechanische ventilatie en wasmachineaansluitingen. Kortom: een praktische én comfortabele verdieping.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de stad: – De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van triple glas;
– Verwarming en koeling via een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A;
– Vier ruime slaapkamers;
– Volledig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds;
– Alle ramen hebben elektrisch bedienbare en ingebouwde rolluiken;
– Tevens zijn de ramen voorzien van houten jaloezieën welke het leven prettig en veilig maken;
– Het Catharina Ziekenhuis ligt op circa 5 minuten fietsen;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (appartementsrecht). De bijdrage voor het binnenterrein bedraagt € 8,99 per maand.
– De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden.