Hypotheekofferte annuleren

BLOG VAN HYPODOMUS MAKELAARS EINDHOVEN 

Wij vertellen je alles over de snel ontwikkelende huizenmarkt. Bekijk ons overzicht en laat je verrassen door onze informatieve blogberichten. Hierdoor mis je niets over de woningmarkt en ben je als eerste op de hoogte van relevant nieuws. Hieronder lees je ons blog.

Wat gebeurt er als je een getekende hypotheekofferte wilt annuleren?

Stel je voor, je bent vol enthousiasme op zoek naar je toekomstige huis en je weet al precies hoeveel je kunt en wilt uitgeven. Daarvoor heb je een hypotheek nodig, die je gebruikt als basis om de perfecte woning te vinden die binnen jouw budget past. Maar wat als je jouw droomhuis niet kunt bemachtigen, terwijl je hypotheek al rond is? Wat zijn dan de gevolgen voor jouw hypotheek?


Doel

Het interessante is dat het ondertekenen van een hypotheekofferte niet direct betekent dat je ook een verplichting aangaat om een huis te kopen. Dit zijn twee afzonderlijke processen. Het aanvragen van een hypotheek toont wel jouw doel om een huis te kopen en wellicht heb je al een specifiek huis op het oog. Tussen het moment dat je de hypotheekofferte tekent en de daadwerkelijke overdracht van de sleutels, waarop de hypotheek wordt geactiveerd, zit meestal wat tijd. In deze tussenperiode kan er van alles gebeuren.


Annuleringskosten

Wanneer je eenmaal de hypotheekofferte hebt geaccepteerd maar je besluit om toch af te zien van de hypotheek, dan komen annulerings- of verlengingskosten om de hoek kijken. Zodra je de hypotheekofferte accepteert, gaat de hypotheekverstrekker ervan uit dat je van de hypotheek gebruik gaat maken. Ze starten dan het proces om jouw hypotheek te regelen volgens de afgesproken voorwaarden. Wanneer je vervolgens een halt toeroept en niet meer van de hypotheek gebruik wilt maken, kan het zijn dat de hypotheekverstrekker rente misloopt die al was meegerekend. Om deze reden worden annuleringskosten berekend wanneer je aangeeft de hypotheek niet langer te willen.


Afhankelijk van de situatie 

Het is belangrijk om te beseffen dat de annuleringskosten en de voorwaarden niet voor elke hypotheekverstrekker hetzelfde zijn. Dit moet je in gedachten houden bij het kiezen van de juiste hypotheekverstrekker. Sommige geldverstrekkers rekenen een vast bedrag, terwijl anderen de kosten bepalen op basis van de specifieke situatie. Denk hierbij aan situaties zoals het overlijden van een partner of als de verkoper besluit om niet te verkopen. Ook een scheiding of het verliezen van je baan kunnen redenen zijn om geen annuleringskosten te berekenen. Sommige hypotheekverstrekkers bieden je zelfs een periode waarin je de getekende offerte nog kunt intrekken.


Verlengingskosten

Als de koop wordt uitgesteld en je jouw getekende hypotheekofferte wilt verlengen, worden hiervoor verlengingskosten berekend. In de offerte wordt altijd een uiterste passeerdatum genoemd. Dat betekent dat je voor deze datum bij de notaris moet zijn geweest om de akte van jouw nieuwe huis te ondertekenen. Dat is ook het moment dat de hypotheek officieel ingaat. Zodra je merkt dat je niet in staat bent om voor de afgesproken passeerdatum de akte te ondertekenen, vraag dan zo snel mogelijk om een verlenging bij je hypotheekverstrekker.

Als er iets verandert in je situatie en je hebt de hypotheekofferte al ondertekend, is er geen reden voor paniek. Er zijn altijd opties om de offerte te verlengen of er alsnog vanaf te zien.


Wil je meer weten over het afsluiten van een hypotheek? Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur. Zij staan klaar om al je vragen te beantwoorden in een vrijblijvend gesprek!Geschreven door Hypodomus op 07 juni 2023

Vragen over deze blog of wil je meer informatie?

Stuur ons een bericht of bel ons op
Makelaar Eindhoven Brandevoort huis te koop

Woningmarkt in beweging: meer aanbod en vlotte verkopen in het 4e kwartaal van 2024

De woningmarkt kende in het 4e kwartaal van 2024 een opvallende opleving. Er kwamen meer woningen te koop en het aantal verkopen steeg flink. Dit zorgde voor meer kansen voor kopers, terwijl de prijzen slechts licht stegen. Meer woningen verkocht Er werden ruim 43.000 woningen verkocht, 19% meer dan in dezelfde periode in 2023. Dit kwam door een combinatie van factoren, zoals een dalende hypotheekrente, hogere salarissen en

Lees verder »

ACTIE: Kies Je Courtage

Wat houdt  de actie in? Kies je eigen courtage:Jij kiest wat voor jou het beste werkt. Geen standaard prijzen, maar een aanbod dat past bij jouw situatie. Geef je Hypodomus Makelaars in Eindhoven dit jaar nog een opdracht om jouw woning te verkopen, dan geniet je van de volgende eindjaar actie:   Keuze uit verschillende soorten courtages:Jij bepaalt wat je betaalt. Omdat wij achter de kwaliteit van onze werkzaamheden staan

Lees verder »

De Woningmarkt in Eindhoven: Rijtjeshuis Kost Ruim Half Miljoen

Het Eindhovens Dagblad kopte onlangs: “Rijtjeshuis in Eindhoven kost nu ruim half miljoen.” Dit nieuws bevestigt wat veel woningzoekenden en huizenbezitters in Eindhoven al voelen: de huizenprijzen blijven stijgen en de kloof tussen vraag en aanbod wordt steeds groter. De gemiddelde prijs voor een rijtjeshuis in Eindhoven is inmiddels door de grens van €500.000 heen gebroken. Als toonaangevende makelaar in Eindhoven ziet Hypodomus deze trend al jaren aankomen

Lees verder »

Onze uniek aanpak.

Ben jij van plan je huis te verkopen? We helpen je graag! Naast de traditionele paden, maken wij als enige makelaar in Eindhoven een uniek marketingplan echt gericht op jouw woning en buurt. Benieuwd? Laat jouw gegevens achter en we nemen snel contact met je op! Kun je niet wachten? Bel 040 820 0020

uw bericht is verzonden

bedankt

Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op. Kan je niet wachten? Bel 040- 820 00 20