Hypotheekofferte annuleren

BLOG VAN HYPODOMUS MAKELAARS EINDHOVEN 

Wij vertellen je alles over de snel ontwikkelende huizenmarkt. Bekijk ons overzicht en laat je verrassen door onze informatieve blogberichten. Hierdoor mis je niets over de woningmarkt en ben je als eerste op de hoogte van relevant nieuws. Hieronder lees je ons blog.

Wat gebeurt er als je een getekende hypotheekofferte wilt annuleren?

Stel je voor, je bent vol enthousiasme op zoek naar je toekomstige huis en je weet al precies hoeveel je kunt en wilt uitgeven. Daarvoor heb je een hypotheek nodig, die je gebruikt als basis om de perfecte woning te vinden die binnen jouw budget past. Maar wat als je jouw droomhuis niet kunt bemachtigen, terwijl je hypotheek al rond is? Wat zijn dan de gevolgen voor jouw hypotheek?


Doel

Het interessante is dat het ondertekenen van een hypotheekofferte niet direct betekent dat je ook een verplichting aangaat om een huis te kopen. Dit zijn twee afzonderlijke processen. Het aanvragen van een hypotheek toont wel jouw doel om een huis te kopen en wellicht heb je al een specifiek huis op het oog. Tussen het moment dat je de hypotheekofferte tekent en de daadwerkelijke overdracht van de sleutels, waarop de hypotheek wordt geactiveerd, zit meestal wat tijd. In deze tussenperiode kan er van alles gebeuren.


Annuleringskosten

Wanneer je eenmaal de hypotheekofferte hebt geaccepteerd maar je besluit om toch af te zien van de hypotheek, dan komen annulerings- of verlengingskosten om de hoek kijken. Zodra je de hypotheekofferte accepteert, gaat de hypotheekverstrekker ervan uit dat je van de hypotheek gebruik gaat maken. Ze starten dan het proces om jouw hypotheek te regelen volgens de afgesproken voorwaarden. Wanneer je vervolgens een halt toeroept en niet meer van de hypotheek gebruik wilt maken, kan het zijn dat de hypotheekverstrekker rente misloopt die al was meegerekend. Om deze reden worden annuleringskosten berekend wanneer je aangeeft de hypotheek niet langer te willen.


Afhankelijk van de situatie 

Het is belangrijk om te beseffen dat de annuleringskosten en de voorwaarden niet voor elke hypotheekverstrekker hetzelfde zijn. Dit moet je in gedachten houden bij het kiezen van de juiste hypotheekverstrekker. Sommige geldverstrekkers rekenen een vast bedrag, terwijl anderen de kosten bepalen op basis van de specifieke situatie. Denk hierbij aan situaties zoals het overlijden van een partner of als de verkoper besluit om niet te verkopen. Ook een scheiding of het verliezen van je baan kunnen redenen zijn om geen annuleringskosten te berekenen. Sommige hypotheekverstrekkers bieden je zelfs een periode waarin je de getekende offerte nog kunt intrekken.


Verlengingskosten

Als de koop wordt uitgesteld en je jouw getekende hypotheekofferte wilt verlengen, worden hiervoor verlengingskosten berekend. In de offerte wordt altijd een uiterste passeerdatum genoemd. Dat betekent dat je voor deze datum bij de notaris moet zijn geweest om de akte van jouw nieuwe huis te ondertekenen. Dat is ook het moment dat de hypotheek officieel ingaat. Zodra je merkt dat je niet in staat bent om voor de afgesproken passeerdatum de akte te ondertekenen, vraag dan zo snel mogelijk om een verlenging bij je hypotheekverstrekker.

Als er iets verandert in je situatie en je hebt de hypotheekofferte al ondertekend, is er geen reden voor paniek. Er zijn altijd opties om de offerte te verlengen of er alsnog vanaf te zien.


Wil je meer weten over het afsluiten van een hypotheek? Neem dan contact op met onze hypotheekadviseur. Zij staan klaar om al je vragen te beantwoorden in een vrijblijvend gesprek!Geschreven door Hypodomus op 07 juni 2023

Vragen over deze blog of wil je meer informatie?

Stuur ons een bericht of bel ons op
Wat doet een verkoopmakelaar

Huis verkopen: Wat doet een verkoopmakelaar nu eigenlijk?

Ben je van plan om je woning te verkopen? Dan is het goed om na te denken over de rol van een verkoopmakelaar. Uiteraard is Hypodomus Makelaar in Eindhoven een erkende NVM verkoopmakelaar en helpen wij je graag bij het gehele verkoopproces. Een makelaar stelt je op je gemak en zorgt ervoor dat vraagstukken en juridische afhandelingen een juiste oplossing krijgen. In deze blog vertellen we meer over

Lees verder »

Wat is de WOZ waarde van je huis in 2024?

WOZ waarde van je huis WOZ-waarde van je woning: Zorg voor een grondige controle! Binnenkort valt de nieuwe WOZ-waarde, met de daarbij behorende belastingopgave, weer op je deurmat. Het is van groot belang om deze jaarlijkse waardebepaling van je woning nauwkeurig te controleren. Mocht je de vastgestelde WOZ-waarde te hoog vinden, dan heb je de mogelijkheid om bezwaar te maken. Het succesvol aanvechten van deze waarde kan aanzienlijk

Lees verder »

Van Vastu tot Vino: “Expats” ontmoeten “Experts” tijdens hun Woningzoektocht

Bij Hypodomus Makelaars begrijpen we het belang van internationale expertise als het gaat om vastgoed in de Brainportregio, Eindhoven en omgeving. Onze NVM makelaars hebben onlangs met trots het prestigieuze Certified International Property Specialist (CIPS)-certificaat behaald, wat onze uitgebreide expertise in internationale vastgoedtransacties erkent. De CIPS-certificering is niet alleen een erkenning van onze diepgaande Expat kennis, maar ook van hun begrip van de unieke behoeften van verschillende internationale

Lees verder »

Woningwaarde weten?

Ben jij van plan je huis te verkopen en ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? We helpen je graag! Laat jouw gegevens achter en we nemen snel contact met je op! Kun je niet wachten? Bel 040 820 0020

uw bericht is verzonden

bedankt

Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op. Kan je niet wachten? Bel 040- 820 00 20