Winkelcentrum Woensel 198

Omschrijving

Luxe en instapklaar appartement op de 19e verdieping met panoramisch uitzicht over Eindhoven!

Dit fraaie en hooggelegen appartement op de 19e verdieping biedt een prachtig panoramisch uitzicht over Eindhoven en omgeving. Gelegen direct boven Winkelcentrum Woensel, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, welke gelegen is onder het pand en direct bereikbaar met de lift. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging en een moderne, instapklare afwerking dankzij de recente renovaties.

Het appartement bevindt zich op een toplocatie met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u op hoogte, met rust, ruimte en een levendig stadsgevoel binnen handbereik.

Indeling:

U betreedt het appartementencomplex via de centrale entree, waar zich de brievenbussen bevinden. De ontvangsthal biedt toegang tot het trappenhuis en twee liften. Het complex is rolstoelvriendelijk en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een afgesloten parkeervoorziening met een eigen parkeerplaats.

Het appartement
Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, inpandige berging en twee royale slaapkamers.

Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd en voorzien van een nieuwe vloer. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u van een zee aan licht en een schitterend uitzicht over Eindhoven en Strijp-S. De aangrenzende loggia met vlondervloer biedt een fijne extra ruimte, ideaal als loungeplek of werkruimte.

De luxe keuken is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, en biedt volop werk- en bergruimte. Perfect voor wie van koken houdt of graag lange avonden met vrienden doorbrengt.

Slaapkamers

De hoofdslaapkamer is zeer ruim en licht dankzij het grote raam. De hoogwaardige afwerking, waaronder houten panelen, geeft de kamer een moderne en stijlvolle uitstraling.
De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar ook modern afgewerkt met hoge witte plinten. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer.

De badkamer is modern afgewerkt met stijlvolle zwarte details en beschikt over een ligbad, een douchecabine en een modern wastafelmeubel met spiegel.
De seperate toiletruimte van de woning is, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een WTW-unit en de opstelling van de cv-ketel.

Externe berging en parkeerplaats
Het appartement beschikt over een ruime externe berging op de eerste verdieping, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast hoort een eigen parkeerplaats bij het appartement, gelegen op afgesloten terrein op verdieping -1 van het complex en is direct te bereiken via de lift.
Ook is er een mogelijkheid om uw fiets te stallen op de begane grond via een aparte ingang.

Bijzonderheden:
– Luxe en instapklaar appartement op de 19e verdieping
– Panoramisch uitzicht over Eindhoven en Strijp-S
– Recent volledig in 2024 gerenoveerd
– Twee royale slaapkamers met hoogwaardige afwerking
– Separate toiletruimte
– Inpandige berging en externe berging
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
– Direct boven Winkelcentrum Woensel, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
– Rolstoelvriendelijk complex met gezamenlijke fietsenberging
– De servicekosten bedragen € 223,81 voor het appartement en € 24,87 voor de parkeerplaats.

Een modern en instapklaar appartement met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl