Omschrijving

Een oase van rust en privacy, midden in de stad!

Achter een weelderige muur van groen verscholen ligt dit vrijstaand landhuis waarbij je indien gewenst gelijkvloers kunt slapen en leven. De woning beschikt namelijk over twee (slaap)kamers en een douche-/toiletruimte op de begane grond. Verder zijn op de begane grond een ruimtelijke ontvangsthal, riante woonkamer met een openhaard en een gesloten keuken gelegen. Uiteraard kunnen de (slaap)kamers op de begane grond ook voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals een werk-, speel- of hobbykamer. Op de eerste verdieping heeft deze woning nog drie zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer. Rondom de woning is een geweldige, weelderige tuin met veel rust en privacy gelegen. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage.

De woning is gelegen aan een rustige en lommerrijke woonstraat in de groene wijk Puttense Dreef (Stratum), met om de hoek een groot speelveld met een basketbalveld en skatepark. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals de Albert Heijn en de Action, sporthal Tivoli, het Sint Bonifaciuspark en een bushalte. Het stadscentrum en natuurgebied Riel liggen op fietsafstand. Tevens is er een goede ontsluiting via de ring en de Geldropseweg. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde aanwezig.

Wordt deze unieke woning na wat modernisering jouw droomwoning? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

INDELING:
BEGANE GROND:
Via een toegangspad is de entree te bereiken. De ontvangsthal voelt zeer fijn en ruimtelijk aan en heeft een hoog plafond met een vide. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping, op de vloer ligt een originele tegelvloer. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

De riante L-vormige woonkamer is ruim van opzet (circa 44 m²) en heeft door de aanwezigheid van diverse grote raampartijen een prettige lichtinval en zicht op de tuin rondom. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en vloerbedekking en een sfeervolle openhaard. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De gesloten keuken is voorzien van een functionele keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachine. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is multifunctioneel te gebruiken, momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een wastafel.

Tevens is hier een douche-/toiletruimte gelegen, uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een closet en een fonteintje. Het geheel is uitgevoerd met gedateerde betegeling en een kiepraampje.

Vanuit de hal is ook nog een riante manshoge kelder te bereiken (circa 16,5 m²) met veel bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kruipruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. Via een luik is een kleine bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 3 (circa 22 m²) is voorzien van een klein balkon en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 4 (circa 17,5 m²) is voorzien van een grote dakkapel en een wastafel.

Slaapkamer 5 (circa 12 m²) is voorzien van een klein balkon en een dakraam.

De ruime en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een closet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met gedateerde betegeling.

BUITEN:
De geweldige, weelderige en riante tuin is rondom de woning gelegen. Het is een oase van rust en privacy. Er zijn een overdekt terras, verschillende zitjes, gazon en veel groene volwassen bomen en beplanting aanwezig. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis.

Tenslotte is er een grote vrijstaande dubbele garage aanwezig, van circa 21 m² per garage. Beide garages zijn voorzien van elektra en dubbele houten openslaande deuren. Eén van de garages heeft een loopdeur naar de tuin.

ALGEMEEN:
– Het betreft hier een degelijk gebouwd vrijstaand landhuis, bouwjaar circa 1960.
– De woning staat op een perceel van maar liefst 1.318 m²!
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig.
– Energielabel F.
– Enkele jaren geleden is het plat dak van de garages vernieuwd.
– De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur vanaf half december 2024 plaatsvinden.