Geldropseweg

Omschrijving

Instapklaar hoekappartement met lage maandlasten en vrij uitzicht over Eindhoven!

Ben je op zoek naar een betaalbaar en instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit moderne hoekappartement absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is in 2017 gerealiseerd en beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken, ruime slaapkamer, royale badkamer en een praktische inpandige berging.

Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de ligging op de vijfde verdieping geniet je hier van veel licht en een mooi vrij uitzicht richting het centrum van Eindhoven. Bovendien zijn de maandelijkse lasten aantrekkelijk. De VvE-bijdrage inclusief voorschot stookkosten bedraagt slechts € 136 per maand.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1974. De gemeenschappelijke ruimtes zijn de afgelopen jaren grondig aangepakt en hebben hierdoor een nette en representatieve uitstraling. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging
De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van dit appartement. Het appartement ligt in Burghplan, een centraal gelegen woonwijk in stadsdeel Stratum. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Eindhoven, maar heb je tegelijkertijd diverse dagelijkse voorzieningen en groen in de omgeving.

Voor boodschappen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd midden tussen de winkels, restaurants, cafés en terrassen staat. Het Centraal Station, de TU/e en andere voorzieningen in en rondom de binnenstad zijn eveneens goed bereikbaar.

Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal in Eindhoven willen wonen en veel voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Indeling
Via de verzorgde centrale entree bereik je de ontvangsthal van het complex. Vanuit hier bereik je de vijfde verdieping en vervolgens via de galerij het appartement.

Op de gemeenschappelijke galerij bevindt zich de meterkast. Deze is voorzien van een moderne groepenkast met acht groepen en een glasvezelaansluiting.

Je komt binnen in de ontvangsthal van het appartement. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkamer. Tevens bevindt zich hier de intercominstallatie.

De separate toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, fonteintje, nette tegelafwerking en een inbouwspot.

Direct naast de toiletruimte bevindt zich de verrassend royale badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en modern afgewerkt.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een fraai wastafelmeubel en stijlvolle inbouwspots. De royale maatvoering en verzorgde afwerking zorgen voor een comfortabele en luxe uitstraling.

Vanuit de badkamer is tevens de inpandige berging en technische ruimte bereikbaar.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij weg en heb je een mooi uitzicht richting het centrum van Eindhoven.

Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eettafel. De nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een rustige en moderne basis.

De moderne keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van het appartement en is uitgevoerd met een stijlvol zwart werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kast- en werkruimte.

Vanuit de keuken bereik je een extra bergkast die uitstekend dienst kan doen als provisieruimte. Ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook een kleine werkplek is eenvoudig te realiseren.

De vloerafwerking vanuit het woongedeelte is hier doorgelegd, waardoor het appartement één rustig en verzorgd geheel vormt.

De inpandige berging is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de elektrische warmwaterboiler.

Het warme water voor de keuken en badkamer wordt verzorgd door een elektrische boiler uit 2017. De verwarming van het appartement vindt plaats middels blokverwarming.

Bij het appartementencomplex bevindt zich een ruim parkeerterrein met voldoende gratis parkeergelegenheid. Hierdoor kun je hier, ondanks de centrale ligging in Eindhoven, gemakkelijk parkeren.

Het appartement beschikt over energielabel C en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met de blokverwarming en de elektrische warmwatervoorziening biedt het appartement een comfortabele basis.

Hoogtepunten

• Instapklaar hoekappartement op de vijfde verdieping
• In 2017 gerealiseerd en modern afgewerkt
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht
• Royale badkamer met ruime inloopdouche
• Ruime slaapkamer met plaats voor een werkplek
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel C
• VvE-bijdrage inclusief voorschot stookkosten slechts € 136 per maand
• Centrale ligging nabij centrum, DAF, ASML, High Tech Campus en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met lage maandlasten, veel licht en een centrale ligging in Eindhoven? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het vrije uitzicht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl