Grasperk 16

Omschrijving

Royaal en veelzijdig wonen met gastenverblijf aan het Grasperk 16 in Eindhoven!

Deze instapklare, vrijstaand geschakelde woning is gelegen in het geliefde Grasrijk (Meerhoven) en beschikt over maar liefst 6 volwaardige slaapkamers én een volledig inpandig gastenverblijf, wat zorgt voor ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, een woning geschikt voor mantelzorg of de mogelijkheid om extra privacy te creëren voor opgroeiende kinderen.
De woning is strak en modern afgewerkt, heeft een zonnige tuin op het zuiden en ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier rustig en ruim, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige landschapspark letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Eindhoven, bij ASML of op de High Tech Campus.

Indeling

U komt de woning binnen in de lichte hal, voorzien van een garderobe, meterkast, trapkast en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal loopt u de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. De eikenhouten parketvloer geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.
Deze biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffiemachine, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser.

Een groot pluspunt is het inpandige gastenverblijf met eigen ingang. Dit verblijf is compleet voorzien van een eigen keuken en badkamer, ideaal voor logees, oudere kinderen of mantelzorg.

Slaapkamers
U komt boven op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze overloop is bijzonder licht door het grote raam dat hier geplaatst is.
De master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een grote kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en vallen op door hun hoge plafonds en speelse indeling. Beide kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer of werkkamer.

De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Beiden zijn ze erg licht dankzij de grote raampartijen en hebben hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ze zijn ideaal te gebruiken als extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek.

Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en een kastenwand die extra bergruimte biedt.

Tuin
De achtertuin is ruim en netjes aangelegd met een combinatie van gras en sierbestrating. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Het terras met overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra en een praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand geschakelde woning met veel privacy
– Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers
– Inpandig gastenverblijf met eigen keuken en badkamer
– Recent vernieuwde badkamer
– Moderne, goed uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Zonnige tuin op het zuiden met terras en overkapping (met zonnepanelen), berging en achterom
– Praktische wasruimte en bergruimte op tweede verdieping
– Voorzien van rolluiken en goede ventilatie
– Energielabel A+
– Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuur en het landschapspark
– Wegen zoals de N2 en A2 makkelijk te bereiken
– Rustige buurt
– Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen richting Eindhoven centrum, ASML en High Tech Campus

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit op een toplocatie in Eindhoven.
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning aan het Grasperk 16!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl