Laagstraat 280

Omschrijving

Instapklaar en betaalbaar wonen op een centrale locatie net buiten de ring van Eindhoven. Dit nette 2-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk Blaarthem. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie
De woning ligt in Blaarthem, een geliefde woonwijk net buiten de ring van Eindhoven. Winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Stadswandelpark, het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen woon je hier comfortabel en praktisch.

Eerste verdieping
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Op deze verdieping is ook het gezamenlijke dakterras gelegen, een rustige plek om buiten te zitten. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast met digitale meters.

Bij binnenkomst kom je in de hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. In de hal is ruimte voor een garderobe en is de eigen Cv-ketel aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De woonkamer is licht en comfortabel. Door de twee grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn recent geplaatst en dragen bij aan een prettig woonklimaat.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in wit en voorzien van een vaste kastenwand met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Recent is de keuken uitgebreid met een extra zwarte kastenwand met combi oven/magnetron en een separate koel-/vriescombinatie. De wandplank met verlichting maakt het geheel compleet.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet. Een prettige hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten.

De badkamer is netjes afgewerkt en deels betegeld en deels gestuukt. De ruimte is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Berging en buitenruimte
Het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras waar je rustig kunt zitten.

Algemeen
– Instapklaar tweekamerappartement
– Gelegen in de geliefde wijk Blaarthem
– Centrale locatie net buiten de ring van Eindhoven
– Moderne keuken en badkamer
– Geheel voorzien van nette laminaatvloer
– Recent vernieuwd plat dak
– Eigen berging en gezamenlijk dakterras
– Energielabel B
– De servicekosten bedragen € 197,- per maand
– Indien gewenst is het mogelijk om veel meubels over te nemen

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl