Heeghtakker 82A

Omschrijving

Welkom op de zevende verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex. Hier woon je royaal, licht en met een vrij uitzicht dat nooit verveelt. Twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en toilet, een fijne leefkeuken met bar en recent vernieuwde vloeren maken dit een compleet en instapklaar geheel. Tel daar airco’s bij op die zowel koelen als verwarmen en je hebt een comfortabel appartement op een prettige plek in Eindhoven.

Locatie
Het appartement ligt in Vlokhoven, een rustige en groene wijk in stadsdeel Woensel Noord. Je woont hier centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum WoensXL ligt op korte afstand voor boodschappen en speciaalzaken. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en de A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Een fijne woonplek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij.

Zevende verdieping
Via het portiek bereik je de voordeur. Direct naast de entree bevindt zich de meterkast met een moderne en nette groepenkast. De voordeur geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met plek voor een garderobe en extra kastruimte. Vanuit hier loop je door naar het hart van het appartement.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt één ding meteen op. Het uitzicht. Door de ligging op de zevende verdieping kijk je hier heerlijk vrij weg over de omgeving. Of je nu kookt, eet of ontspant op de bank, dit uitzicht geeft elke dag een gevoel van ruimte en vrijheid.

De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De nieuwe laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en loopt door in vrijwel het gehele appartement. In de woonkamer is een moderne airco geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen. Dat maakt deze ruimte comfortabel in elk seizoen.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ruim opgezet. De grote bar of het eiland vormt een fijne plek om aan te zitten, te werken of gezellig te borrelen. Onder de bar is praktische bergruimte aanwezig en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed. De keuken is voorzien van een oven, vierpits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte, waardoor je hier echt prettig kunt koken.

Direct naast de keuken ligt een ruime inpandige berging. Ideaal als provisieruimte, extra voorraadkast of plek voor huishoudelijke spullen. Een praktische toevoeging die je in de dagelijkse woonbeleving echt gaat waarderen.

De centrale hal verbindt de leefruimte met het slaapgedeelte en biedt toegang tot beide slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamer 1 is een fijne en lichte kamer met opnieuw dat mooie vrije uitzicht. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon. Ook hier ligt de nieuwe laminaatvloer en is een airco aanwezig die kan koelen en verwarmen.

Slaapkamer 2 is de master bedroom en strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement. Dit is een zeer ruime kamer waar je met gemak een groot bed en kasten plaatst. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco en toegang tot het balkon, wat het comfort compleet maakt.

De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafel. De badkamer sluit hier naadloos op aan en heeft dezelfde nette uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en is volledig betegeld.

Balkon
Het balkon is bereikbaar vanuit de eerste en tweede slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middag en avondzon. Dankzij de hoogte en de ligging ervaar je hier veel privacy en een fraai uitzicht. Een fijne plek om na het werk even buiten te zitten.

Berging
Op de eerste verdieping van het complex bevindt zich een royale privéberging. Ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. Ook kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke fietsenstalling.

Parkeerplaats
Op de begane grond in het complex beschik je over een vaste eigen parkeerplaats. Parkeren is dus altijd geregeld en comfortabel.

Algemeen
– Afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd
– Voorzien van drie airco’s
– Gelegen op de zevende verdieping met vrij en weids uitzicht
– Ruim balkon op het westen met middag en avondzon
– Voorzien van buitenzonwering, zowel elektrisch als handmatig
– Eigen berging op de eerste verdieping
– Vaste parkeerplaats op de begane grond in het complex
– VvE kosten bedragen € 257,96 per maand inclusief parkeerplaats
– Het appartement ligt aan de rustige kant van het complex (niet aan de drukke John F. Kennedylaan)
– Appartement wordt binnenkort voorzien van nieuwe binnendeuren met nieuw beslag

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl