De woningmarkt kende in het 4e kwartaal van 2024 een opvallende opleving. Er kwamen meer woningen te koop en het aantal verkopen steeg flink. Dit zorgde voor meer kansen voor kopers, terwijl de prijzen slechts licht stegen.
Meer woningen verkocht
Er werden ruim 43.000 woningen verkocht, 19% meer dan in dezelfde periode in 2023. Dit kwam door een combinatie van factoren, zoals een dalende hypotheekrente, hogere salarissen en investeerders die huurwoningen verkochten. Vooral appartementen waren populair, met een recordaantal verkopen. Jongeren tussen de 25 en 35 jaar kochten opvallend meer, terwijl kopers van 50 jaar en ouder juist minder actief waren.
Prijzen stijgen rustig door
De gemiddelde verkoopprijs steeg met 2,5% naar €483.000. Dat is minder hard dan in eerdere jaren. Toch blijft de druk op de prijzen in veel regio’s hoog, vooral in kleine gemeenten. In bijna de helft van alle gemeenten ligt de gemiddelde huizenprijs inmiddels boven de €500.000.
Meer kansen voor starters
Het extra woningaanbod bood meer kansen voor starters. In 2024 kochten 64.000 starters hun eerste huis via een NVM-makelaar. Vooral kleinere appartementen waren populair, wat deze groep meer mogelijkheden gaf.
Nieuwbouw trekt aan, maar blijft achter
Op de nieuwbouwmarkt kwam er in 2024 een kleine opleving. NVM-makelaars zetten 32.000 nieuwbouwwoningen te koop, het hoogste aantal sinds 2020. De prijzen bleven stabiel rond €470.000, vooral door een focus op kleinere en betaalbare woningen. Toch blijft het nieuwbouwaanbod te laag om aan de vraag te voldoen.
Snelle beslissingen blijven belangrijk
Met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen blijft de woningmarkt erg snel. Dit betekent dat kopers alert moeten blijven en snel beslissingen moeten nemen.
Bij Hypodomus Makelaars begeleiden we je graag bij de aan- of verkoop van je woning in deze dynamische markt. Wil je weten wat jouw kansen zijn? Neem contact met ons op!
Ps. de gemiddelde verkooptijd van Hypodomus is 22 dagen.
