Omschrijving

Dit indrukwekkende 4-kamerappartement op de 25e verdieping van de markante woontoren “Porthos” biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over Eindhoven. Gelegen aan de voet van het winkelcentrum en nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, die toegankelijk is via een elektrisch bedienbare roldeur. Daarnaast beschikt de woning over een individuele berging op de eerste verdieping, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen.

Het appartement is ideaal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het stadscentrum eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Voor wie veel reist, zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in het complex treft u een representatieve centrale ontvangsthal met brievenbussen, een bellentableau voorzien van videofooninstallatie en turboliften die u snel naar de 25e verdieping brengen. De parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische roldeur, biedt een privéparkeerplaats en op de eerste verdieping bevindt zich een eigen berging.

25e verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op, voorzien van laminaatvloer en een moderne intercom met beeld en geluid. Hier bevindt zich een garderoberuimte met inbouwkast en de meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting.

Slaapvleugel:
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de “slaapvleugel” met drie royale slaapkamers, een ruime berging en een zeer ruime badkamer.

Slaapkamer 1: Zeer ruim, voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond, met een fantastisch uitzicht over Eindhoven.

Slaapkamer 2: Eveneens ruim, met dezelfde hoogwaardige afwerking en een prachtig uitzicht over de skyline.

Masterbedroom (Slaapkamer 3): Zeer ruime kamer met dezelfde luxe afwerking.

Berging: Ruime berging met tegelvloer, wasmachineaansluiting en een WTW-unit. Hier bevindt zich tevens de Excellent cv-ketel (2006).

Badkamer: Luxe en volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel in een modern meubel, heerlijk ligbad, toilet en een ruime douchecabine met stortdouche en handdouche. Voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De open woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht en beschikt over een elektrische sfeerhaard. Dankzij de openslaande ramen aan de voorzijde kan een loggia gecreëerd worden.

Keuken: Luxe SieMatic leefkeuken met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Ook vanuit de keuken geniet je van een prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
– Uniek panoramisch uitzicht over Eindhoven vanaf de 25e verdieping.
– Compleet geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing.
– Busstation voor het complex, met directe verbinding naar het stadscentrum.
– Inclusief privéparkeerplaats in een afgesloten, beveiligde parkeerkelder.
– Luxe afwerking met een hoogwaardige keuken en badkamer.
– De servicekosten bedragen circa € 283,94,- per maand voor het appartement met de berging en €23,66 voor de parkeerplaats index 202
– Alle meubels zijn mogelijk ter overname.

Een ruim en luxe appartement met een fenomenaal uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke woonbeleving!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl