Transformatorstraat 44

Omschrijving

Een verrassend ruime, fijne en jonge woning! Deze geschakelde woning is voorzien van een inpandige berging, ruime woonkamer, tuingerichte leefkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een multifunctionele kamer op de begane grond. De privacyvolle achtertuin met een grote terrasoverkapping is op het zuiden gelegen. De woning is in 2001 gebouwd en is derhalve volledig geïsoleerd.

De woning ligt in de kindvriendelijke buurt ’t Busselke in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre), met een groen plantsoen met speelgelegenheid en parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum Haagdijk, ’t Karregat, natuurzwembad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Het centrum van Eindhoven is binnen een kleine 10 minuten fietsen te bereiken en door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een mooie en duurzame tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de woonkamer en de keuken.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en heeft een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede de openslaande tuindeuren. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De woonkamer staat in open verbinding met de tuingerichte leefkeuken, welke ook een zeer prettige lichtinval heeft. De nette keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en twee separate loopdeuren bieden toegang tot de achtertuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op de achtertuin.

Via een portaal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte te bereiken. In de multifunctionele ruimte van circa 11 m² zijn een douchecabine en een laminaatvloer aanwezig. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, speelkamer, werkkamer of berg-/wasruimte.

Aansluitend is de inpandige berging met een stalen garagekanteldeur en loopdeur gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is een royale masterbedroom van circa 20 m² met twee grote kantelramen en een ruime inloopkast met veel bergruimte.

Slaapkamer 2 (circa 14,5 m²), slaapkamer 3 (circa 11,5 m²) en slaapkamer 4 (circa 4 m²) zijn allen voorzien van een groot kantelraam.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wandcloset, een moderne waskom en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe lichtgrijze wandbetegeling en een tegelvloer met een houtlook.

In de bergkast bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit.

Buiten:
De fijne en privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd met een grote aluminium terrasoverkapping, elektrische zonneluifel, kunstgras, sierbestrating en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en aan de achterzijde is een geluidswal aanwezig.

Algemeen:
– De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van HR++ beglazing.
– Energielabel A.
– De Remeha c.v.-ketel is in 2019 geplaatst.
– Gelegen tegenover een groen plantsoen met speelgelegenheid.
– Tevens zijn tegenover de woning diverse parkeerplaatsen gelegen.