Ridderzaal 114

5653 RE Eindhoven

€ 300.000,- k.k.

87 m2

Over Ridderzaal 114

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER INPLANNEN. BELLEN OF MAILEN HEEFT GEEN ZIN, WIJ ONTVANGEN JE IN DE TOEKOMST GRAAG BIJ EEN ANDERE WONING.UNFORTUNATELY, DUE TO THE ENORMOUS INTEREST, WE CAN NO LONGER SCHEDULE VIEWINGS. CALLING OR EMAILING IS USELESS, WE ARE BE HAPPY TO RECEIVE YOU AT ANOTHER PROPERTY IN THE FUTURE.Zoek je een fijne woning met een opvallend riante achtertuin? En vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Deze geschakelde woning heeft wat liefde en aandacht nodig en is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, gesloten...

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Geschakelde woning
Kwaliteit woning:
Matig
Bouwjaar:
1980
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
87 m2
Perceeloppervlakte:
237 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud:
310 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
C.V.-Ketel:
Remeha
C.V.-Ketel bouwjaar
2021
C.V.-Ketel brandstof
Gas
C.V.-Ketel status
Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
165 m2
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen

Bergruimte

Schuur / Berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:
Redelijk
Onderhoud buiten:
Matig
Huidige bestemming:
Woonruimte

Kadastrale Gegevens

Gemeente:
Gestel
Sectie:
F
Perceelnummer:
965
Oppervlakte:
237 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER INPLANNEN. BELLEN OF MAILEN HEEFT GEEN ZIN, WIJ ONTVANGEN JE IN DE TOEKOMST GRAAG BIJ EEN ANDERE WONING.

UNFORTUNATELY, DUE TO THE ENORMOUS INTEREST, WE CAN NO LONGER SCHEDULE VIEWINGS. CALLING OR EMAILING IS USELESS, WE ARE BE HAPPY TO RECEIVE YOU AT ANOTHER PROPERTY IN THE FUTURE.

Zoek je een fijne woning met een opvallend riante achtertuin? En vind je het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Deze geschakelde woning heeft wat liefde en aandacht nodig en is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, twee ruime slaapkamers, ruime badkamer, praktische stook-/bergkamer en een opvallend riante achtertuin op het oosten met een berging en achterom.

De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in de wijk Hanevoet (Gestel), op loopafstand van een speeltuintje en van het gezellige en overdekte winkelcentrum Kastelenplein met al haar voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de directe nabijheid een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, apotheek, fitnesscentrum en basisscholen. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte ligt de A2/A67 op korte afstand.

INDELING:
BEGANE GROND:
– Verharde voortuin met overdekte entree.
– Hal met meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast.
– Halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.
– Ruime doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval en grote schuifpui naar de tuin.
– Gesloten keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
– Overloop.
– Twee ruime slaapkamers (respectievelijk 14 m² en 10,5 m²) met een dakkapel en een rolluik. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kastenwand.
– Bergkamer met de wasmachineaansluiting, opstelling c.v.-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en praktische bergruimte.
– Ruime en grotendeels betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, closet en een wastafel met spiegel en planchet.

TUIN:
– Opvallend riante achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating. Naar eigen wens af te werken. Achterin de tuin bevinden zich een berging met elektra en de achterom.

ALGEMEEN:
– De woning verdient wat liefde en aandacht.
– De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er 8 zonnepanelen aanwezig.
– Energielabel B.
– De Remeha c.v.-ketel is in 2021 geplaatst.
– De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar en deels handmatig.
– De eigendomsoverdracht zou op korte termijn plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 5 á 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Video

Locatie

Street View

Brochures