Penelopestraat 185

Omschrijving

Instapklaar 2-kamerappartement met prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping en moderne afwerking!

Ben je op zoek naar een betaalbaar én volledig gemoderniseerd appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dit instapklare 2-kamerappartement op de 7e verdieping biedt alles wat je zoekt. In de afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, strak stucwerk, nieuwe vloerafwerking én kunststof kozijnen met triple beglazing. Bovendien heeft de VvE recent de spouwmuren laten isoleren, wat bijdraagt aan een uitstekend energielabel en wooncomfort. Kortom: zonder zorgen verhuizen en direct genieten van het uitzicht en de afwerking!

Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Eindhoven, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien woon je hier op hoogte, waardoor je geniet van een weids uitzicht en veel rust, terwijl je toch midden in de stad woont.

Zevende verdieping
Bij aankomst op de zevende verdieping stap je binnen via de nette entree. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, voorzien van een moderne groepenkast met 6 groepen. De ruime ontvangsthal biedt voldoende plek voor een garderobekast en geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een fraai uitzicht over de stad. Dankzij de grote ramen en de ligging op hoogte geniet je hier van een unieke lichtinval. Alle kozijnen zijn recent vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, inclusief triple beglazing voor optimale isolatie. De nette laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Via een deur heb je toegang tot het balkon: een heerlijke plek om buiten te zitten, deels voorzien van een windscherm voor extra comfort.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer: een volwaardige masterbedroom met directe toegang tot het balkon en een badkamer en suite. Ook hier vind je dezelfde strakke afwerking en een fijne lichtinval. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne stijl, met een antracietkleurige tegelvloer en een praktische wandopstelling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. Dankzij de vaste kastenwanden heb je bovendien volop bergruimte.

Balkon
Het balkon biedt een prachtig uitzicht over Eindhoven. Het is ruim genoeg voor een zitje en is deels beschut, waardoor je hier ook op winderige dagen heerlijk buiten kunt zitten.

Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen berging (nummer 185), ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Pluspunten op een rij:
– Instapklaar 2-kamerappartement op de 7e verdieping
– Volledig gemoderniseerd: keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking en meterkast vernieuwd
– Kunststof kozijnen met triple beglazing
– Spouwmuurisolatie via de VvE gerealiseerd
– Gezonde VvE met oog voor verduurzaming. De servicekosten bedragen € 177,37 per maand.
– Eigen berging op de begane grond
– Ruim balkon met weids uitzicht
– Centrale ligging nabij winkels, uitvalswegen en centrum
– Op korte termijn beschikbaar
– Bij deze woning zijn art impressions toegevoegd

Wil je dit moderne appartement met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl