Paul Scholtenweg 12

Omschrijving

Ruim appartement met twee balkons in Lievendaal!

Op de derde verdieping van het complex vindt u dit ruime drie-kamer appartement welke volledig is voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over twee overdekte balkons, een moderne keuken en badkamer, een eigen berging op de begane grond en een droogzolder. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het Philips van Lenneppark, waardoor u dagelijks profiteert van een groen uitzicht direct voor de deur.

De woning ligt in de wijk Lievendaal, onderdeel van stadsdeel Strijp. Dit is een groene en praktische woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Zo vindt u op korte afstand winkels, scholen en sportfaciliteiten, maar ook uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer en de snelwegen. Het bruisende centrum van Eindhoven bereikt u in slechts tien minuten. Hier woont u op een plek waar stadse voorzieningen en groen elkaar perfect aanvullen.

Het appartement

Via de centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamers en de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke spuitwerkwanden. Het plafond is voorzien van inbouwspots en u vindt hier een intercom en een praktische inbouwkast. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een fonteintje.

Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen, waar de laminaatvloer en de nette afwerking meteen voor een prettige sfeer zorgen. De wanden zijn deels voorzien van een chique lambrisering, wat de ruimte extra karakter geeft. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u toegang tot een overdekt balkon. Aan de achterzijde geniet u bovendien van een fraai uitzicht op het Philips van Lenneppark.

Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is modern en praktisch ingedeeld in een L-opstelling en afgewerkt met een antracietkleurige vloer. U beschikt hier over een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en volop bergruimte. Het merendeel van de inbouwapparatuur is vernieuwd in 2018 en de combi-oven is in 2024 geplaatst, waardoor u de komende jaren zorgeloos kunt koken en bakken.

Vanuit de keuken bereikt u de badkamer van de woning. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en straalt een moderne uitstraling uit. De ruimte is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en betegelde wanden. U vindt hier een inloopdouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is in de badkamer de cv-combiketel opgesteld.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en HR++ beglazing.
De grootste slaapkamer is erg licht door de grote raampartijen en heeft een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer is kleiner van stuk maar ook deze is erg licht door de grote raampartijen, deze kan perfect gebruikt worden als kinderkamer of studeerkamer.

Berging en droogzolder

Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond van het complex welke voorzien is van elektra. Daarnaast beschikt u over een ruime droogzolder op de vierde verdieping van het complex, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Daarnaast kunt u bij het complex gratis en onbeperkt parkeren, zonder vergunning of andere beperkingen.

Bijzonderheden:
– Ruim drie-kamer appartement met twee overdekte balkons
– Fraai uitzicht op het Philips van Lenneppark
– Moderne badkamer uit 2018
– Volledig voorzien van HR++ beglazing
– Eigen berging op de begane grond en extra droogzolder op de vierde verdieping
– VvE-bijdrage € 153,62 per maand
– Centrale ligging in Lievendaal, stadsdeel Strijp, op slechts tien minuten van het centrum van Eindhoven
– Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportvoorzieningen
– Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw

Bent u op zoek naar een ruim appartement op een mooie locatie met moderne voorzieningen én de mogelijkheid om er uw eigen woonstijl aan toe te voegen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is in Lievendaal.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl