Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning. De energiezuinige woning (label A) is voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer, een open keuken, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer met dakkapel en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke stadstuin. De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen en alle overige gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ziekenhuis zijn in de nabije omgeving. Ook is de woning op circa 10 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven gelegen.

BEGANE GROND
In de ruime hal ligt een moderne laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk. In de hal bevindt zich de meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting.

De uitgebouwde, lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond, een handige trapkast en een tuindeur. Grote raampartijen bieden een fijne lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een portaal.

De open keuken is centraal in de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, een eetbar en een L-vormige keukeninstallatie welke van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombi, een combi-oven, een kunststof werkblad, een glazen achterwand en heeft voldoende kastruimte.

Het portaal met laminaatvloer biedt toegang tot een trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
De overloop heeft een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen. Voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond en een raampartij met rolluiken.
Slaapkamer 2: eveneens aan de voorzijde gelegen. Ruime slaapkamer met een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond en een raampartij met rolluik.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond en een Velux dakraam met rolluik.

De complete, lichte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine met regendouche, dubbele wastafel in meubel, inbouwspots, een tweede toilet met een hangend closet en een designradiator. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De royale voorzolder is voorzien van een tegelvloer, de c.v.-opstelling (Intergas, HRE, bouwjaar 2015), 2 Velux dakramen met een fijne lichtinval, de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelling van de mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen.

Slaapkamer 4: ruime zolderslaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen, vloerbedekking en volop bergruimte achter knieschot.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een nette stadstuin en op het noordwesten gelegen. Voorzien van sierbestrating en een zij-achterom. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime berging welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN
– Voorzien van rolluiken rondom (niet dakkapel en zolder);
– Een moderne open keuken en complete badkamer;
– Glasvezelaansluiting voor snel internet;
– Energiezuinige woning, energielabel A;
– Met airco installatie ter overname;
– Uitstekende bereikbaarheid met de binnenring en snelwegen rondom Eindhoven;
– Dichtbij ‘Strijp-R’ met diverse voorzieningen en het gezellige ‘Strijp-S’;
– Op slechts 5 minuten fietsen van station Strijp-S en 10 minuten van het centrale NS-station;
– Deze ruime hoekwoning heeft veel te bieden en is ideaal voor gezinnen.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.