Limburgstraat 28

Omschrijving

Instapklare, ruime halfvrijstaande woning met garage op toplocatie nabij het centrum!

Ben je op zoek naar een ruime en gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, een royale garage én een privacybiedende tuin? Dan is deze sfeervolle halfvrijstaande woning aan de Limburgstraat 28 in Deurne precies wat je zoekt. De woning is recent op diverse punten vernieuwd en beschikt over een luxe open keuken (2023), moderne badkamer, 12 zonnepanelen, vloerverwarming én een comfortabele ligging op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Je betreed de woning via de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met betegeling, een wandcloset, fonteintje en stijlvol behang.

De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen naadloos met buiten. De gehele begane grond is voorzien van een strakke betonlook gietvloer met comfortabele vloerverwarming.

De open keuken (2023) is een echte eyecatcher, uitgevoerd in zwart met een wit composiet werkblad. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vaatwasser, oven, Quooker, RVS spoelbak, spotverlichting en een gedeeltelijk open plafond met dakraam voor extra daglicht. Via de keuken heb je direct toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer.

Slaapkamer I (achterzijde): met vloerbedekking, dakkapel en op maat gemaakte wandkast.

Slaapkamer II & III (voorzijde): voorzien van massief houten vloerdelen en veel lichtinval.

De moderne badkamer (gerenoveerd in 2019) is ruim opgezet met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Voorzien van elektrische vloerverwarming, designradiator, mechanische ventilatie en thermostatische kranen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met daglichttoetreding via een dakraam. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Vaillant, 2012), witgoedaansluitingen en de unit voor mechanische ventilatie.

Aansluitend vind je een vierde volwaardige slaapkamer met een radiator, dakraam en plafondventilator.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin op het westen biedt volop privacy en is voorzien van volwassen beplanting, bestrating en borders. Er is een extra zithoek op het zuiden met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een eigen achterom. Voor het gemak beschikt de voor- en achtertuin over een computergestuurd sproeisysteem.

Garage:
De vrijstaande, royale garage is opgetrokken in baksteen en is voorzien van een zadeldak met pannen, openslaande houten deuren naar de oprit, elektra en een handige bergzolder. Ideaal voor stalling of als werkruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1987
• Perceeloppervlakte: 247 m²
• Woonoppervlak: 130 m²
• Volledig geïsoleerd (inclusief na-isolatie dak in 2020)
• 12 zonnepanelen
• Energielabel A
• Stucwerk in fases vernieuwd
• Grotendeels vernieuwde beglazing HR++ (2020, begane grond)
• Begane grond, keuken en toilet volledig gemoderniseerd in 2023
• Ruime garage met bergzolder en eigen oprit
• Gunstige ligging nabij het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en speelvoorzieningen

Een woning met ruimte, comfort en een ideale ligging!
Limburgstraat 28 is een woning waar je zó in kunt. Met vier slaapkamers, moderne afwerking en een zonnige tuin is dit de perfecte gezinswoning, op een rustige locatie met alle gemakken binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!