Kruisstraat 92B

5502 JH Veldhoven

€ 550.000,- k.k.

124 m2

Over Kruisstraat 92B

Een robuuste jaren '30 tweekapper met een enorme tuin in het gezellige Zeelst!Zoek jij een woning met mogelijkheden op een groot perceel en vind je het niet erg het e.e.a. te moderniseren? Kom dan ‘ns kijken bij deze robuuste twee-onder-één kapwoning met een sfeervolle woonkamer met een openhaard, open keuken, praktische bijkeuken, aangebouwde serre, drie slaapkamers, zolderkamer en een hobby-/werkkamer. De badkamer en toiletruimte zijn op de begane grond gelegen. Verder zijn er een royale oprit en een vrijstaande garage met een bergzolder aanwezig. De enorm diepe achtertuin is maar...

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1929
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
124 m2
Perceeloppervlakte:
595 m2
Externe bergruimte
34 m2
Inhoud:
572 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
C.V.-Ketel:
Remeha calenta 35s
C.V.-Ketel bouwjaar
2015
C.V.-Ketel brandstof
Gas
C.V.-Ketel status
Eigendom

Buitenruimte

Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
370 m2
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidige bestemming:
Woonruimte

Kadastrale Gegevens

Gemeente:
Veldhoven
Sectie:
K
Perceelnummer:
153
Oppervlakte:
595 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbelglas

Omschrijving

Een robuuste jaren ’30 tweekapper met een enorme tuin in het gezellige Zeelst!

Zoek jij een woning met mogelijkheden op een groot perceel en vind je het niet erg het e.e.a. te moderniseren? Kom dan ‘ns kijken bij deze robuuste twee-onder-één kapwoning met een sfeervolle woonkamer met een openhaard, open keuken, praktische bijkeuken, aangebouwde serre, drie slaapkamers, zolderkamer en een hobby-/werkkamer. De badkamer en toiletruimte zijn op de begane grond gelegen. Verder zijn er een royale oprit en een vrijstaande garage met een bergzolder aanwezig. De enorm diepe achtertuin is maar liefst 60 meter diep en is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen in de wijk Zeelst, met op korte afstand de dorpskern van Zeelst met diverse gezellige eettentjes en de voetbalvelden van UNA. Het Citycentrum met al haar voorzieningen is op slechts 6 minuten fietsen gelegen en ook ASML en de High Tech Campus liggen op fietsafstand. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 makkelijk bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een luxe lichte tegelvloer en glas in lood ramen, bevinden zich de meterkast (4 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is voorzien van een boeren plavuizen vloer, welke doorloopt in de keuken. Verder beschikt de woonkamer over een openhaardpartij met een houtkachel en een balkenplafond. Tevens is er een verdiepte trapkast aanwezig.

De open keuken is voorzien van een eenvoudige doch complete keukeninrichting met een rvs aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven-en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische bijkeuken gelegen met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de geiser. Vanuit de bijkeuken zijn de serre, toiletruimte en badkamer te bereiken. Tevens is via een luik een zolder-/hobby-/werkkamer te bereiken.

De aangebouwde aluminium serre (circa 17 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, kunststofdak met inbouwspots, elektrisch bedienbare zonnewering en schuifhorren. Door de grote schuifpuien (3 stuks) wordt de tuin als het ware bij de serre getrokken.

De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel en bergruimte. Het geheel is volledig doch gedateerd betegeld.

De separate toiletruimte met een closet en fonteintje heeft dezelfde betegeling als de badkamer.

Boven de bijkeuken is een multifunctionele kamer gelegen, geschikt voor meerdere doeleinden en voorzien van een dakkapel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een bergkast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 11,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2 (circa 10,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3 (circa 8,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderkamer met de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. Tevens is hier een dakvenster aanwezig alsmede de opstelling van de c.v.-ketel.

BUITEN:
De enorm diepe achtertuin is maar liefst 60 meter diep en is op het zuidoosten gelegen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en gazon. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en een bergzolder. De garage is via de eigen oprit met een dubbele houten poort te bereiken.

ALGEMEEN:
– De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
– Energielabel G.
– De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
– De eigendomsoverdracht kan in overleg plaatsvinden, op korte termijn is mogelijk.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Afbeeldingen

Plattegronden

Video

Locatie

Street View

Brochures