Omschrijving

Ben jij op zoek naar een centraal gelegen, ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers en een prachtig uitzicht over Eindhoven? Kom dan eens kijken naar deze woning!

Deze op de zevende verdieping gelegen, keurig onderhouden 3-kamerappartement heeft een ruime, lichte woonkamer, open moderne keuken, ruim balkon met een panoramisch uitzicht over Eindhoven, nette badkamer- en toilet, twee slaapkamers en een berging.

Het appartementencomplex is aan de Korfakker gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Vlokhoven”, stadsdeel Woensel, aan een groen plantsoen met speeltuintje. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Woens XL met een breed aanbod van winkels en horeca. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van het Catharina Ziekenhuis, een basisschool, een bushalte met directe busverbinding naar het centrum van Eindhoven, diverse winkels en een groot groen plantsoen. In een straal van circa 15 minuten fietsen vind je verder diverse parken, sportvoorzieningen, het Maxima Medisch Centrum, het centrum van Eindhoven en Strijp-S. Daarnaast is het appartement gelegen nabij diverse uitvalswegen (Rondweg en John F Kennedylaan) waardoor je snel onderweg bent in alle richtingen.

ENTREE
Gezamenlijke, keurige (overdekte) entree met brievenbussen en bellentableau. De gezamenlijke hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis.

TUSSENVERDIEPING
Hier is de berging (circa 6 m² en voorzien van elektra) gelegen alsmede toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

7E VERDIEPING
Via de lift en het trappenhuis is de zevende verdieping toegankelijk. In de royale, centrale gang bevinden zich de meterkasten en vanuit hier heb je toegang tot het appartement.

APPARTEMENT
Entree. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer (circa 24 m²) is voorzien van een laminaatvloer. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Er is een open doorgang naar de keuken (circa 12 m²) waar een fijne eethoek gecreëerd kan worden.

De moderne open keuken is voorzien van diverse kasten, laden, een dubbele rvs spoelbak, een oven, een rvs koel- vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het grote raam zorgt voor de nodige lichtinval in de keuken.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging te bereiken voor extra opbergruimte. Tevens is hier is de aansluiting van de wasmachine te vinden.

Het appartement heeft maar liefst 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer direct toegang geeft tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (circa 12 m²) is op dit moment in gebruik als de hoofdslaapkamer.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (circa 9 m²) biedt toegang tot het balkon.

Op dit heerlijke balkon kun je genieten van een prachtig, panoramisch uitzicht over Eindhoven. Het balkon biedt voldoende plek voor het plaatsen van een zitje.

De badkamer is vanuit de hal en de slaapkamer te betreden. De nette badkamer is voorzien van een douche, een hangend closet, een wastafel met meubel en een designradiator.

ALGEMEEN
– Alle roerende zaken zullen achterblijven in het appartement (derhalve is er geen lijst van zaken opgesteld).
– Een ruim uitgevoerd 3-kamerappartement.
– Energielabel C.
– Balkon met een panoramisch uitzicht over Eindhoven.
– Verwarming via blokverwarming en warmwater via centrale voorziening.
– Professionele VvE, de servicekosten bedragen € 207,55 (exclusief voorschot stookkosten).
– Centrale ligging nabij winkelcentrum WoensXL, openbaar vervoer en ziekenhuizen, het NS-station en stadscentrum bereikt u binnen 15 minuten fietsen.
– Aanvaarding op korte termijn.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.