Ir Kalffstraat 198

Omschrijving

Hier woon je écht instapklaar! Een modern en sfeervol 3-kamerappartement op het populaire Strijp S, op loopafstand van restaurants, koffietentjes, winkels en het centrum van Eindhoven. Alles wat je zoekt ligt letterlijk om de hoek.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Door het jonge bouwjaar (2021) is het appartement gebouwd conform moderne bouweisen, is het gasloos, volledig geïsoleerd en beschikt het dus over energielabel A++.

Naast de hoogwaardige isolatie, de perfecte ligging en de parkeerplaats beschikt het appartement over een heerlijke woonkamer met luxe open keuken, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een fijn balkon. Het appartement ligt op de eerste verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met de intercom. Via de centrale hal met brievenbussen bereik je de lift en de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Via de galerij is het appartement te bereiken.

Appartement:
De lichte hal biedt toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een mooie PVC visgraat vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, welke doorloop in de rest van het appartement (m.u.v. de badkamer).

De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een industriële uitstraling die past bij het karakter van het gebouw en de historie van de locatie. Grote raampartijen geven uitzicht op de groene binnentuin. In combinatie met de visgraat vloer en strak wit stucwerk voelt dit als een modern en rustig geheel. Tevens bevindt zich hier de intercom en een deur biedt toegang tot het balkon.

De luxe open keuken met een spoeleiland is uitgevoerd in neutraal wit met een zwart natuurstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van een r.v.s.-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige woonbeleving.

Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon (loggia) op. Een fijne plek waar je met meerdere personen kunt zitten, ook bij minder goed weer.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de galerijkant en is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel prettige daglicht binnenkomt.

De tweede slaapkamer is ook ruim bemeten en ligt ook aan de galerijkant.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel en een elektrische verwarming met tijdschakelaar voor extra comfort. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, grijze vloertegels en mechanische ventilatie.

Het toilet is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Uiteraard is hier ook mechanische afzuiging aanwezig.

De inpandige berging is netjes afgewerkt en gelijkwaardig aan de rest van het appartement. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de vloerverwarming unit, de centrale installatie en de ventilatie.

De woning beschikt over een uitgebreide meterkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ook is er glasvezelaansluiting aanwezig en de woning is volledig gasloos. Daarnaast zijn er nog enkele loze leidingen aanwezig.

Parkeren en berging:
Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats in het souterrain. Ook is er een separate privé berging aanwezig.

Onze tip:
Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel, modern en zorgeloos wil wonen op een van de meest geliefde plekken van Eindhoven. Je hoeft hier echt alleen nog je spullen neer te zetten.