Omschrijving

Modern en licht hoekappartement in het hart van Meerhoven!

Wonen op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, dat kan aan de Grasbaan 176 in Eindhoven. Dit energiezuinige en uitstekend onderhouden appartement met energielabel A+ bevindt zich in de populaire wijk Grasrijk, onderdeel van het moderne en groene stadsdeel Meerhoven. Een goede woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau: op loopafstand vindt u winkelcentrum Meerhoven, sportfaciliteiten, bushaltes met een directe verbinding naar het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport en landschapspark Meerhoven. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A67 bent u bovendien snel onderweg richting ASML, de High Tech Campus of Veldhoven.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift, eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling – Begane grond

Op de begane grond van het complex komt u binnen in de verzorgde centrale entree. Hier vind u de brievenbussen, het bellentableau, de lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Het appartement

U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de woonkamer, badkamer en de twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier het nette toilet met fonteintje.
De gehele woning is afgewerkt met een nette parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Via de hal bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de hoekligging geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, dat via de grote raampartijen aan de zijkant binnenvalt. De ramen aan de zijkant zijn voorzien van elektrische screens en de schuifpui beschikt over handbediende rolluiken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

De schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar u een vrij uitzicht heeft over het groen. Dit maakt het een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht.

De L-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad, volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken zoals Siemens en Miele. U beschikt hier onder andere over een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Ook is er voldoende opbergruimte waardoor de keuken van alle gemakken is voorzien.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een volledig betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktische provisieruimte. Hier is tevens de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.

Slaapkamers

Via de hal bereikt u de twee slaapkamers van dit appartement. De eerste slaapkamer, ook wel de master bedroom, is royaal en licht. Dankzij de hoekligging valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De kamer beschikt over een charmant Frans balkon met uitzicht op het groen en is voorzien van airconditioning voor extra comfort. De nette parketvloer en strak gestucte wanden maken de ruimte compleet.

De tweede slaapkamer is compacter, maar eveneens voorzien van een parketvloer en strak stucwerk. Ook deze kamer beschikt over een Frans balkon en is voorzien van handbediende screens. Een ideale ruimte als kinderkamer of werkkamer.

Badkamer

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een tweede toilet, bidet, wastafel met meubel, douche en designradiator.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats, direct naast de ingang van het gebouw, en is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden:
– Modern en licht hoekappartement met energielabel A+
– Gelegen in gewilde wijk Grasrijk, Meerhoven
– Royale woonkamer met veel lichtinval en airconditioning
– Twee slaapkamers met Frans balkon, waarvan één met airconditioning
– Ruim balkon met vrij uitzicht
– Privéberging en eigen parkeerplaats in souterrain
– Verzorgd complex met lift en gemeenschappelijke fietsenstalling

Een heerlijk licht, comfortabel en instapklaar appartement op een van de meest gewilde locaties van Meerhoven.
Benieuwd geworden? Kom het zelf ontdekken en laat u verrassen door het comfort, de ruimte en het prachtige uitzicht van dit bijzondere hoekappartement!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl