Generaal Bradleylaan 20

Omschrijving

Royaal wonen met een fantastisch uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement van maar liefst 106 m² ligt op de 6e verdieping en biedt het allemaal! Gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van een heerlijke woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een fijn balkon. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder (verplichte huur).

De ligging is ideaal: direct naast Winkelcentrum Woensel met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden en nabij het Catharina Ziekenhuis. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven bereik je binnen 15 minuten fietsen. Ook is er een goede bereikbaarheid richting TU/E, Fontys, de belangrijke busverbindingen en alle belangrijke uitvalswegen de stad in- of uit.

INDELING:
BEGANE GROND:
Nette centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en liften. In de parkeerkelder zijn de eigen berging en de parkeerplaats gelegen.

ZESDE VERDIEPING – APPARTEMENT:
Entree. Vanuit de royale hal, voorzien van vloerbedekking, zijn alle vertrekken te bereiken, alsmede de volledig betegelde en moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De meterkast is in het portiek naast de voordeur gelegen.

De heerlijke woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de hoekligging met een extra zijraam en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer (vernieuwd in 2020) en vanuit de woonkamer is het fijne balkon te bereiken. Dit balkon is groot genoeg voor meerdere zitjes en biedt een fantastisch weids uitzicht op de omgeving.

De halfopen keuken in een L-opstelling sluit mooi aan bij de woonkamer. De moderne keukeninrichting in een beige kleurstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast (allemaal van Bauknecht). Een speelse ontbijtbar maakt de keuken extra praktisch en gezellig; heerlijk om de dag te beginnen met een mooi uitzicht!

De twee slaapkamers zijn ruim van opzet (circa 15,5 en 14,5 m²) en zijn voorzien van vloerbedekking en een raampartij met een draai-/kiepraam.

Bijzonder praktisch zijn de twee badkamers. De moderne hoofdbadkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel met een meubel, spiegelkast en badkamerkast en een designradiator.
De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel met een spiegel en planchet en een designradiator. Ideaal als je gasten over de vloer hebt!
Zowel de twee badkamers als de toiletruimte zijn volledig betegeld en uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een antraciet tegelvloer.

Tot slot is er een praktische inpandige berging aanwezig met de wasmachineaansluiting, het ventilatiesysteem en de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit HR 2009).

ALGEMEEN:
– Instapklaar en volledig geïsoleerd appartement.
– Het appartement is voorzien van HR++ beglazing (deels trendy antraciet aluminium kozijnen en deels houten kozijnen). Tevens zijn er horren aanwezig.
– Energielabel A.
– Twee slaapkamers en twee badkamer.
– Gelegen op de 6e verdieping met fantastisch uitzicht.
– De servicekosten bedragen € 290,70 per maand.
– De huurkosten van de parkeerplaats bedragen € 75,- per maand (verplichte huur).
– Dit royale appartement combineert ruimte, comfort en een toplocatie. Een kans die je niet wilt missen!
– Indien gewenst kunnen de meubels overgenomen worden.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl