Dieze 9

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen in de jonge wijk Pegbroeken!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Pegbroeken in Veldhoven-Dorp staat deze keurig onderhouden eengezinswoning aan de Dieze 9. De wijk kenmerkt zich door haar rustige straten, moderne architectuur en een prettige mix van jonge gezinnen en starters. Op loopafstand vindt u scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Citycentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Bovendien bent u binnen enkele minuten bij ASML, het Máxima Medisch Centrum en de uitvalswegen richting Eindhoven, de A2 en de A67. Een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning, waar zich de meterkast en een nette toiletruimte met fontein bevinden. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, zodat u al uw spullen netjes kunt opbergen. Aan de achterzijde van de woning loopt u via de tuindeur direct de zonnige achtertuin in.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een fijne plek om zowel snel iets te bereiden als uitgebreid te koken.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim opgezet en straalt rust uit. Er is plek voor een groot bed en een ruime kast, waardoor dit de ideale plek is om heerlijk tot rust te komen na een lange dag.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is iets kleiner van formaat. Ideaal te gebruiken als studeerkamer of hobbyruimte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze middelgrote kamer is perfect geschikt als kinderkamer of logeerkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en extra aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen en de mogelijkheid om een groter dakraam of dakkapel te plaatsen, kunt u hier eenvoudig een vierde slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek realiseren.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. Dit is de ideale ligging voor zonliefhebbers! De tuin biedt veel privacy en beschikt over een berging met elektra en een achterom naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woonhuis
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde op zolder
– Volledig geïsoleerde woning
– Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (draai-/kiepsysteem)
– Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom
– Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk Pegbroeken
– Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen
– Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom
– Let op: maatvoering is niet geheel volgens de NEN norm omdat de zolder bij de woonruimte is geteld.

Benieuwd geworden naar deze instapklare gezinswoning in Pegbroeken?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Dieze 9 in Veldhoven!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl