Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijwel volledig vernieuwde en instapklare tussenwoning gelegen in Veldhoven? Kom dan eens kijken bij deze woning die onder andere voorzien is van een ruime woonkamer, open keuken, apart toilet op de benedenverdieping, 3 slaapkamers met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk ‘t Look nabij alle gewenste voorzieningen zoals eens supermarkt, het City Centrum van Veldhoven met alle denkbare voorzieningen. Park Vogelzang is op zeer korte afstand, aan het einde van de straat gelegen. Tevens is de woning centraal gelegen met een goede verbinding naar Eindhoven centrum en uitvalswegen, op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met inbouwspots. De hal biedt toegang tot de aparte toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een modern hangend closet en een mechanische ventilatie.

De ruime doorzon woonkamer (circa 25 m²) strekt zich uit over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woonkamer kun je een gezellige zithoek creëren, achterin de woonkamer is een mooie ruimte voor een eethoek.

De open keuken, uitgerust met Bosch-apparatuur, biedt veel opbergruimte. De keuken is in 2015 gerenoveerd, inclusief nieuwe vaatwasser en oven, en heeft opnieuw betegelde achterwanden. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot drie slaapkamers), een ruimte voor de wasmachine, de trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van nieuw stucwerk.

Slaapkamer 1: De masterbedroom (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een luxe inloopkast. Deze inloopkast is ook prima geschikt als slaapkamer of werkkamer met een oppervlakte van circa 6 m².
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (circa 12 m²) is aan de voorzijde gelegen.

De volledig vernieuwde badkamer is uitgerust met inbouwspots, een hangend closet, vloerverwarming, designradiator, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een mechanische ventilatie aanwezig.

De inbouwkast op de eerste verdieping is voorzien van inbouwspots, een wasmachine aansluiting en een tegelvloer.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een grote extra slaapkamer met een nieuw geplaatst dakraam, een wastafel en veel opbergruimte onder de knieschotten. De overloop beschikt over twee bergingen, waarvan één met de c.v.-ketel uit 2019 (Remeha Avanta). Deze verdieping is in 2023 opnieuw voorzien van laminaatvloeren en stucwerk.

TUIN
De onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het noordoosten, met compleet verhoogde vlonder en extra terras, is perfect om te ontspannen of te entertainen. De berging gelegen aan de achterzijde van de tuin is voorzien van de betonvloer en elektra. Tevens is er een overkapping voor de kliko’s en een achterom te vinden achterin de tuin.

ALGEMEEN
– Alle roerende zaken zijn ter overname.
– Bouwjaar 1973.
– De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
– Deze woning heeft een energielabel C.
– De woning is in 2015 vrijwel volledig vernieuwd.
– Aanvaarding in overleg, voorkeur op korte termijn.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.