Omschrijving

Exclusief wonen met zwembad, ruimte en luxe in hartje Waalre!

Op een mooie locatie in het gewilde Waalre bieden wij je deze stijlvolle, vrijstaande villa aan. Een woning die álles heeft: een verwarmd zwembad, complete luxe, moderne afwerking, maar bovenal een heerlijke sfeer. Met een sfeervolle salon en woonkamer, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin met zwembad en jacuzzi én een recent vernieuwde keuken, is dit dé ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, luxe, uitstraling en privacy.

INDELING
BEGANE GROND
De mooi aangelegde voortuin, ruime oprit met plek voor twee auto’s en een groot schaduwdoek voor je auto zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Via de moderne voordeur stap je binnen in de royale hal. Hier ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer die je terugziet door de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de trap naar boven, een luxe toilet, meterkast (inclusief aparte groep voor het zwembad), toegang tot de kelder en doorgang naar de salon, woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woning vind je een sfeervolle salon met een grote erker, een gashaard met een schouw, airconditioning, houten wandafwerking en een op maat gemaakt wandmeubel.

Aansluitend kom je in een ruime, multifunctionele corridor met ingebouwde kasten, voorheen werd deze gebruikt als speelruimte. Het vormt de verbinding naar de tweede woonkamer, waar een sfeervolle zithoek en een royale eettafel zijn gesitueerd. De combinatie van houten wandpanelen, veel lichtinval en de grote schuifpui naar het terras zorgt hier voor een warme en open sfeer. Ook hier is airconditioning aanwezig.

De keuken is een plaatje. In 2022 compleet vernieuwd met een luxe Siematic opstelling, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker met Cube voor kokend, bruisend en plat water, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast met vriesvak en sfeervolle ledverlichting. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak, deur naar de tuin en een kastenwand met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR, 2023) en de pomp voor de vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is lekker ruim en licht en de gehele verdieping is uitgevoerd met een pvc vloer met een houtlook. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, twee badkamers, separate toiletruimte én een wasruimte met een spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een ruime inloopkast en een luxe badkamer (2017) met een hoekligbad, een douche met een regendouche en handdouche en een dubbele wastafel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot een royaal dakterras. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met airconditioning. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Ook is op deze verdieping een apart en luxe tweede toilet aanwezig.

KELDER
De kelder is verrassend ruim, netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van elektra. Deze ruimte is gebruikt als speelkamer en biedt volop mogelijkheden voor hobby, gamen of extra opbergruimte.

BUITEN
De achtertuin is een echt privéparadijs! Hier geniet je volop van het buitenleven. Een verwarmd zwembad (geplaatst in 2024, ca. 8 x 3,5 meter) met roldek, een grote terrasoverkapping, een pizzaoven, jacuzzi (ter overname), ligbeddenzone en een groot gazon maken het plaatje compleet. Via de poort aan de zijkant heb je directe toegang vanaf de oprit. De royale berging is voorzien van elektra.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
* Energielabel B.
* Deze woning is uitgerust met maar liefst 35 zonnepanelen.
* Vloerverwarming op de begane grond.
* Airconditioning in alle woon- en slaapkamers.
* Alarminstallatie met camera’s en moderne video-deurbel.
* Laadpaal voor je auto.
* Veel luxe wooncomfort.
* Instapklaar en smaakvol voor personen die het goede leven weten te waarderen.

KOM JE KIJKEN?
Ben jij op zoek naar een luxe vrijstaande woning in Waalre met zwembad, twee badkamers, moderne afwerking en volop ruimte? Dan is de Neerheide 22 absoluut jouw bezichtiging waard. Maak snel een afspraak met ons, wij laten je deze droomwoning graag live ervaren.