Omschrijving

Let op: koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Ben je op zoek naar een royaal 4-kamerappartement in Eindhoven met prachtig uitzicht over een natuurgebied? Kom dan eens kijken bij dit appartement! De woning is voorzien van een riante woonkamer, 3 slaapkamers, functionele keuken, nette badkamer, twee balkons, een berging op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen in een parkeerkelder én op wandelafstand van groen en natuur!

Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in ‘Gijzenrooi’ met tuin rondom het appartementengebouw en op steenworpafstand van natuurgebied Riel, een uniek en beschermd natuurgebied met prachtige wandel- en fietsroutes. In de nabije omgeving bevinden zich diverse (sociale) voorzieningen zoals onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen en de uitvalswegen naar diverse windstreken zijn snel en makkelijk te bereiken. De binnenstad van Eindhoven is op fietsafstand gelegen.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, een lift en het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING
De hal biedt toegang tot 2 appartementen.

De entree van het appartement biedt toegang tot de 3 slaapkamers, woonkamer, aparte toiletruimte, badkamer en de wasruimte.

De aparte, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet met een fonteintje.

De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een vloerbedekking. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval door de grote raampartijen, bovendien grenst de woonkamer aan het balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht over een prachtig natuurgebied. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De deels betegelde keuken in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten, laden, een rvs spoelbak, een combimagnetron, 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast én de keuken beschikt over een airconditioning. Aansluitend aan de keuken is de provisieruimte/wasruimte te vinden waar een combi-gaswandketel aanwezig is (Nefit Topline Aquapower HR 2009).

Slaapkamer 1: In deze slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon gelegen op het westen. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is op dit moment in gebruik als een studeerkamer maar is ook prima geschikt als slaapkamer. Op deze kamer is een airconditioning aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend closet en een wastafel met meubel.

De individuele berging op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van elektriciteit.

In de afgesloten parkeerkelder met roldeur zijn twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen te vinden.

ALGEMEEN
– Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 115 m².
– De woning beschikt over een energielabel C.
– Het appartement is optimaal geïsoleerd.
– De servicekosten bedragen € 430,43 per maand.
– Voorschot stookkosten bedragen circa € 181,-.
– Bouwjaar 1996.
– De woning is voorzien van meerdere draai-/kantel ramen, deze beschikken over een screen en een rolhor.
– Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer en een windscherm.
– Aanvaarding in overleg en is mogelijk op korte termijn.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.