Vesting

Omschrijving

Licht appartement met twee slaapkamers en een heerlijke loggia in Veldhoven!

Op zoek naar een appartement met twee slaapkamers, veel lichtinval en een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Vesting 24 in Veldhoven zeker het bekijken waard. Dit appartement beschikt over een nette woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische inpandige berging. Daarnaast biedt de afgesloten loggia een fijne extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het fraaie uitzicht over het groen.
Dankzij de ligging als hoekappartement aan de binnenzijde van het complex blijft de woning het hele jaar door aangenaam van temperatuur. In de zomer blijft het appartement prettig koel, terwijl het in de winter juist behaaglijk en comfortabel blijft.

De ligging is ideaal in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere een groot speelveld, park, scholen en diverse sportaccommodaties. Ook het City-Centrum van Veldhoven is gemakkelijk bereikbaar voor al uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Voor de deur bevindt zich een halte van het openbaar vervoer, met een directe busverbinding naar ASML. Vanuit de voordeur bereikt u ASML (gebouw 4) met de bus in circa 20 minuten. Met de auto bent u er al in circa 10 minuten.
Ook Eindhoven en omliggende plaatsen zijn dankzij de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. De A2, N2, A67 en A50 zijn bovendien snel te bereiken.
Met Meerhoven en het Landschapspark Meerhoven in de nabijheid heeft u bovendien volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, groen en goede bereikbaarheid!

Indeling

U komt binnen in het appartementencomplex via de verzorgde centrale entree. Het complex beschikt over een lift en een trap, waarmee u eenvoudig de verschillende verdiepingen bereikt. Aan de voorzijde van het complex is parkeergelegenheid aanwezig.

Het appartement

U komt binnen in de hal van het appartement, waar zich de garderobe bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet, de badkamer, de inpandige berging, een slaapkamer en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
De inpandige berging is praktisch ingericht en beschikt over de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte een prettige en lichte uitstraling heeft. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte.
Een bijzonder pluspunt van het appartement is de loggia. Deze fijne extra ruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar en kan dankzij de glazen schuifpanelen volledig worden afgesloten. Vanuit de loggia heeft u een fraai uitzicht over het groen en kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een vaste wandopstelling met een extra werkblad en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruime kamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of gastenkamer.
De tweede slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim en beschikt over een grote raampartij. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai uitzicht over het groen en geniet u van veel natuurlijk daglicht.

De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een combinatie van bad en douche en een wastafel met meubel.

Berging
Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Deze ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden:
– Licht en ruim appartement met twee slaapkamers
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving
– Afgesloten loggia met glazen schuifpanelen en uitzicht over het groen
– Inpandige berging en eigen berging op de begane grond
– Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex
– Openbaarvervoerhalte op korte afstand
– Nabij City-Centrum Veldhoven, scholen, sportvoorzieningen en parken
– Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en de A2, N2, A67 en A50
– Meerhoven en Landschapspark Meerhoven op korte afstand
– VvE-bijdrage bedraagt € 165,77 per maand

Een ruim en licht appartement op een fijne, groene locatie in Veldhoven, met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijke loggia. De combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid maakt Vesting 24 tot een aantrekkelijke plek om thuis te komen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl