Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning gelegen aan een brede groenstrook? Kom dan eens kijken bij deze woning met een ruime woonkamer, open keuken, aparte toiletruimte, 4 slaapkamers, nette badkamer, een berging en een tuin gelegen op het oosten met een achterom.

Gelegen in de woonwijk ‘Rapenland’ op een gunstige locatie nabij het Winkelcentrum WoensXL, het stadscentrum van Eindhoven, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (HOV lijn), het Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen in de nabijheid.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nieuwe laminaatvloer die door de hal en woonkamer loopt, terwijl de moderne kunststof voordeur met triple glas voor een stijlvolle entree zorgt. De vernieuwde toilet beneden is voorzien van een zwevend toilet en fraaie betegeling, en biedt direct een eerste indruk van de kwaliteit van deze woning. Tevens is er een praktische provisieruimte aanwezig in de hal.

De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een gezellige sfeer voor ontspanning en samenzijn. De aangrenzende open keuken is compleet vernieuwd en voorzien van strakke zwarte kunststof werkbladen en moderne inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen en rolluiken voor extra comfort en privacy. De volledig vernieuwde badkamer is een oase van rust, met een modern bad-douche combinatie, een toilet en een elegante wastafel in meubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een grote extra slaapkamer voorzien van een dakkapel en een rolluik voor een aangename nachtrust. Twee bergingen bieden voldoende opslagruimte, waarvan één is uitgerust met de CV-ketel (Remeha Avanta 2015).

TUIN
Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, die is aangelegd met praktisch kunstgras en voorzien is van een berging en een handige overkapping. Tevens is er een achterom aanwezig.

ALGEMEEN
– Bouwjaar 1968.
– Energielabel B.
– De woning is volledig geïsoleerd met o.a. spouwmuur isolatie, dakisolatie, tripple beglazing en vloerisolatie.
– Al het meubilair kan worden overgenomen.
– De woning is volledig voorzien van rolluiken.
– Aanvaarding in overleg.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.