Trompstraat

Omschrijving

Instapklare, volledig elektrische en uiterst duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, privéparkeerplaats en energielabel A+++!

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Dankzij de volledig elektrische installatie, zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, uitstekende isolatie en energielabel A+++ woon je hier volledig voorbereid op de toekomst, met lage energielasten en minimaal onderhoud.

De woning is gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en de wekelijkse markt. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvoorzieningen en diverse restaurants liggen in de directe omgeving. Het centraal station van Eindhoven is binnen circa vijf minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ring, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het stadscentrum uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Via de diepe entreehal betreed je de woning. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De stijlvolle spiegelwand zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een 5-pits Pelgrim inductiekookplaat, een Elica afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een ruime koelkast en vriezer.

De keuken staat in open verbinding met de royale woon- en eetkamer. Dankzij de volledig glazen achtergevel geniet deze leefruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht en een optimaal contact met de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden.

De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van grote donkere terrastegels, houten accenten en groene borders zorgt voor een sfeervol geheel.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en een achterom. Dankzij de brede doorgang kunnen fietsen eenvoudig in de berging worden geplaatst.

De overloop op de eerst verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel dienstdoet als inloopkast. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een groot draai-kiepraam.
Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de royale master bedroom. Deze kamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed, een grote kledingkast en eventueel een werk- of make-uphoek.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die momenteel is ingericht als werkkamer. Dankzij het grote raam geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht.
Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en een royale inloopdouche met regendouche. De ruimte beschikt zowel over een raam als mechanische ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

De ruime voorzolder biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is volledig elektrisch uitgevoerd en beschikt over een energiezuinig ventilatie- en verwarmingssysteem, passend bij het duurzame karakter van de woning.
Dankzij het aanwezige dakraam beschikt ook deze ruimte over natuurlijk daglicht. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van extra kasten of bergruimte. De vloer is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers kenmerken zich door de hoge plafonds, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof draai-kiepraam met HR++ beglazing en biedt voldoende ruimte voor een slaapkamer- of logeerfunctie.

De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Door de ligging naast de trap heeft deze kamer een speelse indeling, maar biedt nog steeds voldoende ruimte voor een werk-, slaap- of hobbykamer. Ook hier is een kunststof draai-kiepraam met HR++ beglazing aanwezig.

Hoogtepunten:

• Energielabel A+++
• Volledig elektrische woning met zonnepanelen
• Comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning
• Royale woonkamer met volledig glazen achtergevel
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche
• Fraai aangelegde achtertuin met ruime overkapping
• Praktische berging voorzien van elektra en een handige achterom.
• Eigen privéparkeerplaats
• Rustige en verkeersarme woonomgeving
• Op loopafstand van Jumbo, Albert Heijn, Lidl en de wekelijkse markt
• Op circa vijf minuten fietsen van Eindhoven Centraal Station
• Uitstekende bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven
• Maandelijkse VvE kosten parkeerplaats: €13,77

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning waar je direct kunt genieten van alle comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl