Stiffelio

Omschrijving

Royaal en stijlvol 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, eigen berging en een balkon met een fraai uitzicht op de mooie groene omgeving in Blixembosch!

Dit goed onderhouden appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een fijne ruime woonkamer met een open keuken, praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, nette badkamer, separate toiletruimte en een zonnig balkon met uitzicht op groen en een waterpartij. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond achter het appartementencomplex.

Je woont hier rustig, met veel groen om je heen, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een comfortabele woonplek met veel ruimte en licht. Een fijne woonlocatie in de populaire wijk Blixembosch!

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de hal met de trapopgang en de lift.

APPARTEMENT:
De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer, welke doorloopt in het gehele appartement.

De ruime en fijne woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele raampartijen. Vanuit hier heb je uitzicht aan de voorzijde over de groene woonomgeving, waterpartij en is het balkon te bereiken.

De open en nette keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische bijkeuken gelegen met de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Het overdekte balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een mooi uitzicht over het groen en de waterpartij. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide praktisch in te delen zijn. Vanuit een van de slaapkamer is er een directe toegang tot het balkon. Vanuit de andere slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer.

De ruime badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met een spiegel, planchet en een badkamermeubel.

De garderobekast in de hal biedt de mogelijkheid voor het ophangen van de jassen en is eveneens te gebruiken als bergkast.

Tenslotte is er een separate en volledig betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

PARKEERPLAATS EN BERGING:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex. Daarnaast is er een afsluitbare privé berging op de begane grond en zijn er extra bezoekersparkeerplaatsen aanwezig.

LOCATIE:
Blixembosch is een ruim opgezette en groene woonwijk in Eindhoven-Noord. Kenmerkend zijn de waterpartijen, brede lanen en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

ALGEMEEN:
– Royaal 3-kamerappartement.
– Energielabel A+.
– Bushalte voor het complex aanwezig.
– Fraai uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon.
– De servicekosten bedragen circa € 250,- per maand.
– Eigen berging en eigen parkeerplaats aanwezig.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl