Keverberg

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte en een gunstige ligging in Eindhoven? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Keverberg 6 precies wat u zoekt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken, een praktische bijkeuken en een privacy biedende achtertuin met berging en vrije achterom. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.

De woning is gelegen in de woonwijk Hanevoet, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van belangrijke werk- en kennislocaties zoals de High Tech Campus en ASML. Ook het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn uitstekend en snel bereikbaar.

Indeling

U komt binnen in de hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime en lichte woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een praktische indeling met plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor extra opslag.

De open keuken van de woning is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra opslag- of wasruimte en met directe toegang tot de tuin.

Slaapkamers

Via de trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is royaal van formaat, waardoor de ruimte op verschillende manieren is in te richten. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast, wat extra comfort biedt.
De tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Een functionele en nette ruimte met alle benodigde voorzieningen.

Via de vaste trap bereikt u de overloop van de royale zolderverdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de berging. In deze berging bevinden zich de opstelling van de cv-installatie, de warmtepompboiler en de omvormer van de zonnepanelen. De warmtepompboiler heeft een inhoud van 200 liter, genoeg voor een groot gezin. Daarnaast is er volop bergruimte voor het opbergen van diverse spullen.

De eerste slaapkamer is compact maar zeer licht dankzij de grote raampartij. Momenteel is deze in gebruik als thuiswerkplek, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als logeerkamer. De tweede slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een vide, wat zorgt voor een speels en multifunctioneel karakter. Ook deze kamer profiteert van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast beschikt de ruimte over praktische bergruimte onder de knieschotten en is deze uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin

De achtertuin van de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Met meerdere zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van beplanting, een terras en een achterom, wat zorgt voor extra gemak.
In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden:
– Instapklare en verrassend ruime tussenwoning
– Vier volwaardige slaapkamers
– Nette keuken met praktische bijkeuken met toegang tot de tuin
– Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
– Privacy biedende en verzorgde achtertuin met achterom
– Berging in de tuin
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Voorzien van zonnepanelen
– Centrale ligging nabij High Tech Campus, ASML en centrum Eindhoven
– Uitstekende bereikbaarheid richting A2, A50 en A67

Een ruime en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie in Eindhoven waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Keverberg 6.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl