Hertog Hendrik van Brabantplein

Omschrijving

Modern instapklaar appartement in de geliefde Rochusbuurt!

Op zoek naar een modern appartement op een centrale plek in Eindhoven? Dan is het appartement aan het Hertog Hendrik van Brabantplein 60 precies wat je zoekt.
Het appartement is vorig jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt daardoor veel luxe en comfort. De woning is strak afgewerkt en beschikt over een praktische indeling, een moderne keuken en een luxe badkamer. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging.

De ligging is zeer centraal in Eindhoven, in de geliefde Rochusbuurt. Deze karakteristieke en groene woonwijk staat bekend om haar rustige straatbeeld, terwijl alle stedelijke voorzieningen juist op korte afstand liggen. Supermarkten, winkels, horeca en het stadscentrum van Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A2, A67 en A50. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen in de omgeving.

Indeling

U komt het appartementencomplex binnen in de verzorgde centrale entree. Hier bevinden zich de brievenbussen en heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift, waarmee u eenvoudig de verdiepingen bereikt.
Op de begane grond bevinden zich tevens de eigen berging en de toegang tot de privéparkeerplaats.

Het appartement

U komt binnen in de nette en lichte hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken en loopt u via de stijlvolle stalen deur door naar de woonkamer.

De woonkamer van het appartement is erg licht dankzij de grote raampartijen. Door de strakke wanden en de nette visgraat PVC vloer heeft de ruimte een moderne en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gelegen. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een boek of een drankje en tot in de avond genieten van de zon.
Het appartement beschikt over een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Ideaal om gezellig met vrienden te tafelen.

De slaapkamer van het appartement is ruim en licht dankzij de grote raampartij. De kamer is netjes afgewerkt met een visgraat PVC vloer en strakgestucte wanden.
Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, bereikbaar via de hal. Deze is momenteel ingericht als kastenkamer en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor.

De badkamer van het appartement is modern en is netjes afgewerkt met beige tegels en designtegels in de douche. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Kortom, hier geniet u van veel comfort.

Bijzonderheden:
– Instapklaar en volledig gerenoveerd appartement
– Gelegen in de geliefde en centrale Rochusbuurt in Eindhoven
– Lichte woonkamer met grote raampartijen en visgraat PVC vloer
– Balkon op het zuiden
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– Luxe en moderne badkamer
– Eigen berging op de begane grond
– Privéparkeerplaats op afgesloten terrein
– Uitstekende ligging nabij centrum, winkels, horeca en uitvalswegen
– Goede bereikbaarheid richting A2, A67, A50, High Tech Campus en ASML
– Servicekosten bedragen € 193,59 zijnde VvE kosten en €53,17 zijnde warm en koud water kosten.

Een modern en comfortabel appartement op een toplocatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl