Veldmaarschalk Montgomerylaan

Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en eigen berging nabij het centrum van Eindhoven!

Bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 703 zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een halfopen keuken, twee balkons en een eigen berging. Dankzij de praktische indeling en de nette afwerking is dit een ideale woning voor starters of thuiswerkers.

De woning bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen zowel het Catharina Ziekenhuis als de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor medewerkers en studenten. Ook het stadscentrum van Eindhoven, station Eindhoven Centraal en verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Indeling

U komt binnen in het appartementencomplex via de gezamenlijke entree. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Het complex is verzorgd en biedt een nette ontvangst voor bewoners en bezoekers.

Het appartement

U komt binnen in de ruime hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder het separate toilet, de woonkamer, de badkamer en de drie slaapkamers.

De woonkamer van het appartement is royaal en erg licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het westen is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon.

De royale halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en een spoelbak met houten werkblad. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamers

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet. Dankzij het grote raam geniet de kamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inbouwkast. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens ruim en licht dankzij de grote raampartij. De kamer beschikt over een wastafel met spiegel en is daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.
De derde slaapkamer is wat compacter van formaat en daardoor ideaal te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte.
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, een houtlook laminaatvloer en houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

De badkamer van het appartement is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een douchecabine, een wastafel en mechanische ventilatie.
Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is eveneens volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Berging
In de kelder van het complex beschikt het appartement over een royale eigen berging. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:
– Ruim 4-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping
– Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
– Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Twee balkons, gelegen op het oosten en westen
– Eigen berging in de kelder voorzien van elektra
– Vernieuwde meterkast inclusief bedrading, geplaatst in 2020
– De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 245,-
– Gelegen nabij het centrum van Eindhoven
– Op korte afstand van het Catharina Ziekenhuis en de TU/e
– Diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen in de directe omgeving
– Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
– Uitvalswegen richting A2, A50 en A67 snel bereikbaar

Een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging in Eindhoven. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl