Grasbloem

Omschrijving

Ruimte, comfort en instapklaar wonen op een toplocatie in Meerhoven!
Deze moderne en uitgebouwde tussenwoning biedt precies wat je zoekt: veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een strakke keuken, een luxe badkamer én een carport. Gelegen aan een brede straat met vrij zicht aan de voorzijde, in de jonge en gewilde wijk Grasrijk, woon je hier rustig maar met alles dichtbij.

De woning is volledig gestuukt en daardoor strak en modern afgewerkt. De keuken is in 2020 vernieuwd en is voorzien van luxe extra’s zoals een plafond afzuigkap, extra ruime oven en een complete opstelling met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en moderne mengkraan. Ideaal voor wie van koken en comfort houdt.

Aan de achterzijde is de woning bovendien voorzien van een hoogwaardige aluminium serre, volledig uitgevoerd met glas en afsluitbaar middels glazen schuifdeuren. Dankzij de elektrische verwarming is dit een volwaardige extra leefruimte waar je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Een perfecte verlenging van de woonkamer en ideaal om nog langer van buiten te genieten.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartij zorgt voor veel licht en een vrij uitzicht dat je in deze straat maar weinig ziet.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een fijne woonkeuken met een aparte eethoek ontstaan. De in 2020 vernieuwde keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, extra ruime oven, inductiekookplaat en een moderne plafond afzuigkap. Een plek waar je echt samenkomt.

Via een portaal bereik je het toilet en de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 18 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee grote raampartijen.

Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon met een vrij uitzicht richting het Grasfonteinkruid.

De royale en complete badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Denk aan een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. Alles netjes afgewerkt en helemaal van deze tijd.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

Buiten:
De serre is voorzien van een donkergrijze tegelvloer. Vanuit de uitbouw loop je direct de serre in, die dankzij de glazen schuifdeuren volledig te openen is richting de tuin. Dit zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. De zonnige tuin ligt op het westen, dus hier geniet je volop van de middag- en avondzon.

Achterin de tuin vind je de eigen carport en een praktische stenen berging met elektra.

Ligging:
Wonen in Grasrijk betekent wonen in een van de fijnste delen van Meerhoven. Op loopafstand ligt het grote landschapspark met water, groen en speelvoorzieningen. Ook het winkelcentrum met onder andere AH en Jumbo ligt dichtbij. Daarnaast zit je hier perfect ten opzichte van de High Tech Campus, ASML, het MMC en Eindhoven Airport. Met de auto of het HOV ben je zo in het centrum of op de snelweg.

Kort samengevat:
Een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, strakke afwerking, luxe en complete keuken en badkamer én een hoogwaardige serre die het wooncomfort compleet maakt.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.hypodomus-eindhoven.nl