Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze prachtige tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Zandrijk in Meerhoven, precies wat je zoekt! De woning ligt aan een autoluwe straat en biedt alles wat je nodig hebt: twee ruime slaapkamers (optie voor 3de slaapkamer), een moderne woonkeuken, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Begane Grond:

Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met toegang tot de meterkast en een separate toiletruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en heeft een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime eetkamer en woonkeuken is ontstaan. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/steamer, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je via de schuifpui de zonnige achtertuin.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping tref je een royale overloop die toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige doorgang naar de bergzolder/opkamer, ideaal voor extra opslag.

Tuin & Buiten:

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting, buitenverlichting en een wateraansluiting. Achterin de tuin staat een handige berging met elektra. Via de achterom kom je direct op het afgesloten binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Voor deze parkeerplaats zijn geen servicekosten verschuldigd.

Bijzonderheden:

– Woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde.
– Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond.
– Elektrisch bedienbare rolluiken en inbouwverlichting.
– Gelegen op loopafstand van een groot park, winkelcentrum en diverse scholen.
– Ideale ligging ten opzichte van ASML, High Tech Campus en andere belangrijke voorzieningen.
– Bushalte op 3 minuten loopafstand en op 25 minuten loopafstand van Eindhoven airport.

Ligging:

De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt een groene woonomgeving met het Landschapspark Meerhoven op loopafstand. Dit park van maar liefst 60 hectare beschikt over speelweides, waterpartijen, wandelpaden en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Meerhoven, waar supermarkten, drogisterijen en andere winkels te vinden zijn. Dankzij de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen snel in het centrum van Eindhoven of andere bestemmingen.

Kortom:

Een perfecte woning voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze fijne gezinswoning!

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Verkopen
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Bieden
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 5 á 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.