Omschrijving

Instapklaar en betaalbaar 3-kamerappartement op een centrale locatie in Eindhoven!
Dit leuke en instapklare 3-kamerappartement ligt op de vierde (bovenste) woonlaag en biedt onder andere een royale doorzonwoonkamer, moderne keuken, twee balkons én een ruime berging van ca. 14 m² in het souterrain. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gelegen in de groene wijk Mensfort (Woensel), met winkels, parken, openbaar vervoer en Strijp-S op korte afstand.

Een ideale woning voor starters of (her)starters die betaalbaar en comfortabel willen wonen op een centrale plek in de stad!

De wijk Mensfort biedt volop groen, speelvoorzieningen en voorzieningen als het Lieven de Keypark, Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis en de eendjesvijver. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND:
Gemeenschappelijke entree met intercom, elektrische deur en brievenbussen. Vanuit hier zijn het trappenhuis en de privéberging te bereiken. De berging in het souterrain is opvallend ruim: ca. 14 m².

VIERDE WOONLAAG / DERDE ETAGE:
Via het portiek (met toegang tot slechts twee appartementen) kom je binnen in de hal.

De woonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen en een doorzonindeling. De vloer is afgewerkt met laminaat dat doorloopt naar de hal en slaapkamers. Twee inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk in de middagzon kunt zitten.

De keuken is modern uitgevoerd met een zwarte hoogglans afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is zowel het tweede balkon (noordoost) als de badkamer bereikbaar. Op dit balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Bosch 2008) en een extra wasmachineaansluiting.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (achterzijde): masterbedroom met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, plus inbouwkast.

Slaapkamer 2: kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Ideaal als werk-, logeer- of wasruimte, met dezelfde nette afwerking en eveneens voorzien van inbouwkast.

Badkamer en toilet:
De badkamer is netjes en volledig betegeld. Uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, spiegel en designradiator.
De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

BIJZONDERHEDEN:
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en spouwmuurisolatie;
– Twee balkons: ochtend- én avondzon;
– Moderne keuken en nette badkamer;
– Ruime eigen berging van ca. 14 m² in het souterrain;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Servicekosten ca. € 196,90 per maand;
– Gelegen op loopafstand van winkels, OV, parken en nabij Strijp-S en het stadscentrum;
– Oplevering in overleg, korte termijn bespreekbaar.

Een compleet en comfortabel appartement op een toplocatie in Eindhoven. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alle gemakken binnen handbereik!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl