Omschrijving

Statig en ruim appartement met dakterras en eigen parkeerplaats – gelegen in het centrum van Asten

Comfortabel wonen op een sfeervolle locatie

Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex biedt dit royale appartement alles wat u zoekt: ruimte, licht, luxe én gemak.
Met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een ruim dakterras en grote raampartijen is het hier heerlijk wonen, in het hart van Asten.

Begane grond
Het complex bestaat uit slechts zes appartementen en is voorzien van een nette, ruime centrale entree met brievenbussen, een bellentableau met videofoon, en een tochtdeur naar de centrale hal met trap en lift.
Zowel de parkeergarage als de verdiepingen zijn eenvoudig te bereiken per trap of lift.

Parkeerkelder
De parkeergarage is via een verwarmde hellingbaan uitstekend bereikbaar. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in deze ruime kelder, evenals een privéberging van ca. 10 m², voorzien van elektriciteit.

Tweede verdieping
U betreedt het appartement via een royale, statige hal met garderobekast en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de installatieruimte, de woonkamer en de (gasten)slaapkamer.

Toilet
Het separate toilet is verrassend ruim (meer dan 2 m²), volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en wandcloset. De design plafondverlichting zorgt voor een luxe uitstraling.

Berging (installatieruimte)
De praktische berging beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (2019) en mechanische ventilatie. Extra handig: deze ruimte is groot genoeg voor extra opslag.

(Gasten)slaapkamer
Aan de voorzijde van het appartement ligt een tweede, ruime slaapkamer van ca. 14 m². De kamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met spachtelputz.

Woonkamer
Dubbele openslaande deuren met glasbezetting brengen u naar de royale woonkamer – een indrukwekkende ruimte met volop lichtinval dankzij grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard met schouw, een hoogwaardige parketvloer en een fraai afgewerkte sierplint in het stucwerk.
Aan de voorzijde vindt u een balkon met openslaande deuren (niet begaanbaar), perfect om frisse lucht binnen te laten. Aan de achterzijde ligt een ruim dakterras van ca. 20 m², gelegen op het zuidoosten en uitkijkend over de binnentuin. Via een schuifpui met hor bereikt u dit heerlijke terras, groot genoeg voor een eettafel of loungeset.

Keuken
De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven met ingebouwde magnetron, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (2024). Ook hier vindt u een parketvloer en spachtelputz op de muren.

Hoofdslaapkamer met en suite badkamer
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is voorzien van een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een directe toegang tot het dakterras. Een inloopkast zorgt voor voldoende opbergruimte, zonder dat u extra kasten nodig heeft.
De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting.

Locatie
Het appartement is gunstig gelegen in het centrum van Asten. Alle (winkel)voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl u met de auto binnen enkele minuten op de A67 richting Eindhoven of Venlo zit.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 166 m²
• Bouwjaar: ca. 2001
• Energielabel: B
• Kozijnen: Hout met isolatieglas
• De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning
• VvE-bijdrage: € 438,- / maand
• De VvE beschikt over een gezond reservefonds en MeerjarenOnderhoudsplan
• Parkeerplaats in de kelder
• Dakterras op het zuidoosten
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt

Bent u op zoek naar comfort, ruimte én een centrale ligging? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl