Omschrijving

Ruime, halfvrijstaande woning met zelfstandig appartement op een toplocatie!

Droom je van wonen op een toplocatie in Eindhoven? Deze moderne en volledig geïsoleerde woning biedt het beste van beide werelden: een rustige, groene omgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Gelegen nabij Strijp-S, Strijp-R, Eindhoven Airport, de International School en de prachtige parken Philips de Jonghpark en Philips van Lenneppark, terwijl het bruisende stadscentrum op korte afstand ligt.

Met een zee aan ruimte en een volledig zelfstandig appartement in het souterrain is deze woning ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een guesthouse of een kantoor of praktijk aan huis. Een unieke kans voor wie ruimte en veelzijdigheid zoekt op een toplocatie.

Indeling

Souterrain / Begane grond
Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot het zelfstandige appartement, ideaal voor gasten of voor iemand met een aan huis gebonden beroep.

Dit appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, afgewerkt met een parketvloer en strak gestucte wanden. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Ook bevindt zich in deze ruimte een compact keukenblok met spoelbak en inbouwkoelkast.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de garage, deze is ook via de oprit bereikbaar. Vanuit de garage loop je door naar de achtertuin, een volledig betegeld terras met veel privacy, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De garage is zeer ruim en is voorzien van stucwerk op de wanden. Tevens multifunctioneel!

De trap in de woonkamer, leidt je naar de ruime slaapkamer in het souterrain. Deze slaapkamer is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en eveneens strak gestucte muren. Aangrenzend bevindt zich een royale berging, die ook perfect kan dienen als walk-in closet.
De badkamer is stijlvol en volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en toilet.

Eerste verdieping
Vanaf de hal op de begane grond leidt de trap naar de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de woonkamer met een imposant hoog plafond en een prachtige vide. Deze vide is een ware eyecatcher!
De combinatie van de parketvloer, hoge witte plinten en gestucte muren zorgt voor een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde wordt de ruimte overdag goed verlicht.

De open keuken aan de voorzijde is in het afgelopen jaar vrijwel volledig vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur. Het granieten werkblad en de houtlook afwerking geven de keuken een stijlvolle en warme uitstraling. De aangrenzende eetkamer biedt plaats voor een grote eettafel en kijkt uit op de omgeving.

Via de openslaande deuren stap je direct op het zonnige, betegelde terras. Tevens beschikt deze woning over nog een extra terras aan de achterzijde. Ideaal! Daarbij kijk je vrij uit over groen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is bijzonder ruim en heeft een eigen balkon, een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, perfect als tienerkamer, kinderkamer of kantoorruimte.

De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte berging met de wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
De woning beschikt over maar liefst drie terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Het hoofdterras aan de zijkant ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte voor een loungebank en een eettafel. Het tweede terras aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kijkt uit over het groen, een rustige en beschutte plek. Op de begane grond bevindt zich nog een derde terras, volledig betegeld en eveneens met veel privacy.

Pluspunten op een rij
– Gelegen op een toplocatie, nabij Strijp-S, Strijp-R, Eindhoven Airport en de International School
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
– Zelfstandig appartement op de begane grond, ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis
– Ruime en lichte woonkamer met vide en hoge plafonds
– instapklaar en modern afgewerkt
– Drie ruime terrassen met volop privacy

Ben je op zoek naar een unieke, moderne en veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl
?