Omschrijving

Prachtig Penthouse met groot dakterras in de gewilde wijk Elzent-Noord

Welkom in het penthouse in de charmante wijk Elzent-Noord, een van de meest gewilde wijken van Eindhoven. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, biedt deze wijk een perfecte mix van rust en stedelijke voorzieningen. Hier vindt u niet alleen prachtige villawijken, maar ook tal van faciliteiten, zoals winkels, horeca, het station, het Stadswandelpark, het Van Abbe-Museum en de Stadsschouwburg, allemaal binnen handbereik. De ideale locatie voor wie centraal wil wonen met de rust en ruimte van een groene, villawijk.

Indeling

Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer, het dakterras en de slaapkamer. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en voorzien van een mooie laminaatvloer, die de ruimte een moderne uitstraling geeft.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank en een eettafel. Het uitzicht vanuit de woonkamer is uniek voor deze prijsklasse. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de inpandige berging, waarin de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit netjes zijn weggewerkt. Via een andere deur komt u bij de ruimte met de warmte-installatie, de watermeter en de moderne groepenkast.

De keuken is stijlvol afgewerkt met een fraai zwart werkblad. De L-vormige keukenopstelling is praktisch en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast.

Slaapkamer

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt uitzicht op het eigen dakterras. De kamer is afgewerkt met spuitwerk op wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Dankzij de grote hoeveelheid lichtinval heeft de kamer een erg ruime uitstraling.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Hoewel de badkamer compact is, is deze voorzien van een ruime douchecabine en een nette wastafel met bijbehorend meubel, wat zorgt voor een praktische en verzorgde uitstraling.

Dakterras

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van maar liefst 49 m². Dit terras biedt een prachtig uitzicht over de stad en de mooie villawijk “D’n Elzent”. Het is de perfecte plek om te relaxen, buiten te dineren of gewoon te genieten van de rust terwijl je het uitzicht over de stad bewondert. Het dakterras is over de gehele breedte voorzien van automatische zonwering met een stijlvol antraciet doek, zodat u altijd kunt genieten van de zon of in de schaduw kunt zitten wanneer dat gewenst is.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de gewilde wijk Elzent-Noord, op loopafstand van het stadscentrum en het Stadswandelpark.
– Ruim dakterras van 49 m² met prachtig uitzicht.
– Veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
– Recent gerenoveerd appartement met moderne afwerking.
– VVE-kosten: €149,55 per maand (exclusief voorschot stookkosten van €250,-).

Dit penthouse biedt luxe, ruimte en een unieke locatie in Eindhoven. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl