Over Hollandhof 10
Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk Rijpelberg!Ontdek deze royale eengezinswoning, rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Rijpelberg'. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen en natuurrijke plekken zoals plas Berkendonk en omliggende bossen zijn gemakkelijk bereikbaar.INDELING BEGANE GROND De entree van de woning brengt je in een hal met toegang tot de meterkast (inclusief unit stadsverwarming) en de ruime Z-vormige woonkamer, die geniet van veel daglicht dankzij grote ramen met...
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- € 300.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Tussenwoning
- Kwaliteit woning:
- Redelijk
- Bouwjaar:
- 1983
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Woonoppervlakte:
- 109 m2
- Perceeloppervlakte:
- 134 m2
- Externe bergruimte
- 8 m2
- Inhoud:
- 387 m3
- Aantal kamers:
- 5
- Aantal slaapkamers:
- 4
Buitenruimte
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 32 m2
- Ligging hoofdtuin:
- Noordoost
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Normaal
Bergruimte
- Schuur / Berging
- Aangebouwd steen
Overig
- Onderhoud binnen:
- Redelijk
- Onderhoud buiten:
- Redelijk
- Huidige bestemming:
- Woonruimte
Kadastrale Gegevens
- Gemeente:
- Helmond
- Sectie:
- N
- Perceelnummer:
- 1323
- Oppervlakte:
- 134 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
- Isolatie:
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Omschrijving
Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk Rijpelberg!
Ontdek deze royale eengezinswoning, rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Rijpelberg’. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen en natuurrijke plekken zoals plas Berkendonk en omliggende bossen zijn gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
De entree van de woning brengt je in een hal met toegang tot de meterkast (inclusief unit stadsverwarming) en de ruime Z-vormige woonkamer, die geniet van veel daglicht dankzij grote ramen met uitzicht op het groen. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De ramen aan de voorzijde hebben rolluiken en zijn uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing.
De huidige keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het huis, heeft een praktische U-opstelling maar is gedateerd; een ideale kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. De keuken is voorzien van basisapparatuur bestaande uit o.a. een koelkast, diepvries, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De hal biedt toegang tot de eerste verdieping en de aparte toiletruimte. De volledig betegelde, aparte toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met hangend closet, een bad douche combinatie, designradiator en een wastafel in meubel.
De slaapkamers zijn voorzien van betonvloeren en houten kozijnen, waarvan de voorzijde met rolluiken en de achterzijde met dubbel glas.
TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een extra (slaap)kamer en heeft aan de achterzijde een ruim dakkapel dat onderhoud behoeft. Ook vind je hier de aansluiting voor wasmachines en extra bergruime. Tevens is er een vliering aanwezig.
TUIN
De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsarm en biedt veel privacy en een vrij uitzicht door de vrije ligging. Via de achtertuin bereik je de eigen oprit met carport en een ruime berging voorzien van betonvloer en elektra.
ALGEMEEN
– Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
– Degelijk gebouwde woning uit 1983, echter moet koper rekening houden met moderniseringskosten. Hiermee is in de prijsstelling uiteraard rekening gehouden;
– Energielabel B;
– Stadsverwarming aanwezig;
– Eigen carport en parkeerplaats;
– Grote berging gelegen aan de achterzijde van de woning;
– Snelle overdracht mogelijk.
WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Ouderdomsclausule
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.
Niet-zelfbewoningsclausule
Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.