Omschrijving

Welkom in dit moderne pareltje!

Deze eindwoning biedt niet alleen hedendaags wooncomfort maar ook een overvloed aan ruimte. Omringd door het recent aangelegde landschapspark met het schilderachtige riviertje “De Rundgraaf” geniet je hier van de rust en prachtige natuur. We nodigen je graag uit om deze energiezuinige woning (A++) te ontdekken, die vanuit het gemeenschappelijke terrein met eigen parkeerplaats toegankelijk is.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime hal. Hier vind je de meterkast, een half betegelde toiletruimte met een modern wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal biedt toegang tot de royale woonkamer die is voorzien van een prachtige tegelvloer met houtlook en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De enorme raampartijen zorgen voor veel prettige lichtinval en de houtaccenten dragen bij aan de gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het groene landschapspark, wat een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van de natuur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een luxe en trendy keukeninrichting met een composiet blad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een Frans balkon, waardoor je ook hier kunt genieten van de buitenlucht.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wandcloset met een bidetdouche en een wastafel geïntegreerd in een modern badmeubel, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte met een ruime overloop die toegang geeft tot een royaal betegeld dakterras, gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag van de zon genieten.

Daarnaast vind je hier een tweede moderne badkamer, die eveneens volledig betegeld is en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset met een bidetdouche en een wastafel met een badmeubel.

Tot slot is er een grote slaapkamer met een indrukwekkende raampartij aanwezig, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt.

Buiten:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin, voorzien van een buitenkraan en elektra. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de voortuin heb je toegang tot het gezamenlijke open parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats (nr. 5).

Algemeen:
– Prachtige ligging te midden van het landschapspark.
– Recent gebouwd en uitstekend geïsoleerd.
– Energielabel A++.
– Ruime woonkamer met een schuifpui.
– Ruim dakterras op de tweede verdieping.
– Tweede moderne badkamers.
– Vrijstaande berging van 6 m².
– Eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein.

Omgeving:
De woning is perfect gelegen in de geliefde wijk “Grasrijk” in Meerhoven. Op slechts een steenworp afstand bevindt zich een uitgestrekt 60 hectare groot landschapspark met onder andere een speeltuin voor kinderen, waterpartijen, groene speelweides en een uitkijkheuvel. Dit park biedt tal van recreatiemogelijkheden voor jong en oud, van wandelingen en fietstochten tot ontspannen picknicken. Bovendien ligt het winkelcentrum Meerhoven op loopafstand, waar je een ruime keuze aan winkels hebt, waaronder een AH, Jumbo, bakker, Hema en Kruidvat.

Door de gemeente is een nieuwe speeltuin aangelegd in het park, compleet met een avontuurlijke kabelbaan over het riviertje de Rundgraaf, wat een extra dimensie van plezier en avontuur toevoegt voor de jongere bewoners.

In de directe omgeving vind je diverse scholen, waaronder een internationale school, het spilcentrum, een gezondheidscentrum, en sportfaciliteiten zoals tennisbanen. Ook belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum (MMC) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De uitstekende infrastructuur zorgt ervoor dat je binnen korte tijd op de snelwegen bent, en met het openbaar vervoer (HOV) is het stadscentrum van Eindhoven eenvoudig te bereiken.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.